南山区率先回暖，7成片区开始上涨

　　继续来看1月深圳房价变化。

　　之前的推文中我们介绍了全市各片区房价变化，以及福田区的房价变化情况。

　　今天我们来看南山区房价变化的情况：

　　1月南山区监测的13个片区中，挂盘均价下跌的片区有3个，上涨的片区有10个。

　　挂盘均价上涨最高的是科技园片区，片区挂盘均价为12.9万元/㎡，环比上涨了5.4%。

　　其次是华侨城片区，目前挂盘均价为12.4万元/㎡，环比上涨了4%。

　　挂盘均价下跌的片区有：南头片区、南油片区、后海片区，跌幅分别在0.4%-0.1%。

　　目前南山区单价最高的片区是深圳湾片区，片区均价为18.8万元/㎡，环比上涨2.6%。

　　其次是科技园南区，均价为15.4万元/㎡，环比上涨3.6%。

　　1月监测到的南山区小区中，挂盘均价下跌的小区共占比48.0%，上涨的小区占比49.9%，不变的小区占比2.1%。

　　首先来看涨幅榜TOP20小区：

　　1月南山区涨幅榜的范围是6.3%-20.5%。

　　涨幅最高的小区是位于南山中心区的怡海广场，目前挂盘均价为6.2万元/㎡，环比上涨20.5%。

　　其次则是涨幅在13%左右的楼盘，有科技园南区的纯海岸雅居、科技园片区的英伦名苑、红树湾片区的中信红树湾花城北区。

　　其中纯海岸雅居目前均价16.9万元/㎡，涨幅13.7%，为涨幅榜最高单价的小区。并列第一的还有华侨城片区的纯水岸十六期，环比涨幅6.3%。

　　最后来看一下跌幅榜的楼盘。

　　跌幅榜的范围是5.8%-12.2%。

　　1月南山区跌幅最高的小区是科技园片区的深南花园，目前该小区的均价为6.2万元/㎡，环比下跌12.2%。

　　跌幅超10%的小区还有两个：前海片区的万豪掬月半山目前挂盘均价为9.4万元/㎡，环比下跌10.8%；蛇口片区的高山花园挂盘均价为11.2万元/㎡，环比下跌10.0%。

　　跌幅榜中单价目前最高的小区，是科技园南区的浪琴半岛花园，单价15.2万元/㎡，1月下跌6.1%。

　　来源：大咖深房团