30.7亿！深圳开年首块宅地，由中海竞得！

　　1月16日，2025年第一块宅地拍卖成交。

　　中海以30.65亿元的价格，最终拍下来龙岗G01045-0200地块。

　　参拍房企分别为：建发、中海、华润、越秀、深业、招商、绿城、南山，起拍价17.99亿，起拍可售楼面价18028元/㎡，每手500万，上不封顶，价高者得。

　　据了解，为绿城6号、中海8号、深业16号、南山18号、越秀27号、建发68号、华润69号、招商77号。

　　最终，由中海拿下，成交楼面价29611元/㎡，溢出70.4%。

　　项目位于龙岗区龙城街道，龙岗G01045-0200宗地规划为二类居住用地，地块面积20839㎡，容积率4.97，总建筑面积103508㎡。

　　该宗地块为纯商品住房用地，无配建、没70/90户型限制，建成后商品房不限售价。

　　其中住宅97588㎡，幼儿园1620㎡ ，商业2500㎡，托育机构300㎡，社区体育活动场地840㎡，社区儿童游戏场地600㎡（最终以图则委审批为准）。

　　该地块位于龙岗区龙城街道龙飞大道和青春路交叉口东北侧。

　　项目周边，对面就是龙岗大运中心，旁边是启迪协信科技园、深圳广播电视集团制作中心、世茂深港国际中心。

　　离大运公园、港中大（深圳）等也不远，离地铁有一定距离，目前离已经运营的16号线的大运中心和龙城公园站大约都有不到1公里的直线距离。

　　周边二手房，阳光天健城二手房报价在约6.8万/平，京基御景中央的二手房报价在约5万/平，更靠近枢纽站大运站的颐安都会中央5期二手房报价在约5.7万/平，星河时代在约6.5万/平。

　　周边新房方面，位于龙岗大运的深铁阅云境在2024年11月24日开盘。

　　首批推出房源214套，单套最低约3.78万元/平方米起，最高约4.92万元/平方米，销售均价4.4万元/平方米。

　　当日销售额约10.77亿元，成为龙岗片区去年首个“开盘即售罄”的项目。

　　来源：大咖深房团