香港新盘小阳春爆发 3月一手登记直指二千宗

　　3月13日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，一手新盘买卖登记一连3个月在千宗之下低位徘徊，积聚一定购买力后，终乘《财政预算案》的东风而再次起航。综合土地注册处数据所得，2025年二月全港共录得847宗一手私人住宅买卖登记，较一月的704宗上升20%，并创近3个月最多。二月份登记总值更相应增加10%，录得82.77亿港元，稍有回升，但仍属近5个月次少。

　　按地区划分，今年二月份全港三区新盘登记量录两升一跌，当中港岛区升幅最凌厉，达近八成，主因前月基数较低，加上月内有余货盘大卖及东区两个新盘开售录不少登记带动，总结二月份港岛区一手私宅登记量按月急升78%，重越百宗水平，录得171宗。至于，期内的买卖登记总值也相应大增56%，录得27.97亿港元。

　　展望三月份，陈海潮指出，《财政预算案》释出放宽400万港元或以下细价楼印花税的好消息后，发展商立马大肆推盘，一连两个新盘推出首批均即日沽清，有次批亦再沽清，反应十分理想。目前整体市场气氛明显好转，相信发展商将维持低价积极推盘的节奏，以带动整体新盘成交递增。检视本月首周，截至11日为止，即市一手成交已冲破一千一百宗，联同上月未及登记的逾七百宗，估计整个三月份一手私宅登记量有力突破二千宗水平，料按月急涨1.36倍，届时可挑战4个月新高。

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