龙华光明核心区拟出让3宗低容积率宅地 好房建设提速

　　深圳又有新居住用地即将挂牌！

　　5月13日晚，深圳市规划和自然资源局发布3宗拟出让居住用地项目清单。

　　涉及地块分别位于龙华区、光明区，3宗宅地合计约6.77公顷。清单内地块将于2025年5月13日至2025年8月13日期间发布出让公告，地块具体内容最终以正式发布的出让公告为准。

　　龙华区拟挂牌出让2宗居住用地，皆位于民治街道，这次还拿出梅林关重磅靓地，两宗地皆是核心地段的优质宅地。

　　其中，龙华区民治街道A817-0619地块，位于佳民路与民塘路交叉口北侧，根据百度地图位置显示，与金地上塘道相邻，南侧是中城宴华府、星河传奇，周边居住面貌优越，配套有星河商业、龙华实验学校等。

　　区位展示，仅供参考

　　另一宗宅地，则是位于梅林关的龙华区民治街道A802-0309宗地，该地块是通过商业办公用地，规划调整而来的居住用地。

　　4月19日经过调整后，该用地面积由22050平方米调整为21820平方米，用地性质由商业性办公用地（C2）调整为二类居住用地（R2），容积率由“2.5”调整为“2.8”等。

　　地块位于龙华新城核心地区，东北侧与书香门第相邻，西南边与新区大道接壤；交通上靠近民乐地铁站，一站距离便能抵达福田上梅林。

　　周边的绿化公园、购物中心上河坊都在步行范围之内，一墙之隔就是配套的书香小学。更重要的是，在深圳外国语学校龙华学校初中部的大学区内。

　　区位展示，仅供参考

　　光明宅地位于光明街道中心区，A509-0074地块位于华夏路与周家大道交叉口南侧，该地块也是此次拟挂牌清单中，面积最大的一宗，用地面积达3.5公顷。

　　与昔日光明打新热区光明大街为邻，附近是金地峰境瑞府、星河天地、万科光年四季等网红小区，周边还有东周文化公园等绿色配套资源。

　　该地块也是一宗商业改居住的规调用地。

　　4月14日，光明区发布规划调整，将原为工业用地、光明中心区D2-7-4地块，调整为二类居住用地（R2），用地面积35000平方米，容积率调整为3.7。

　　区位展示，仅供参考

　　4月，深圳曾批量调规，11天新增8宗核心片区宅地，此次出让地块就涉及2宗。此次出让地块均位于龙华、光明核心区低容积率优质地块，将有效增加核心区商品住房供应，且低容积率也将有效提升居住体验，为打造“好房子”留足空间。

　　来源：每日楼市早读