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最高上涨16.8%,深圳最新二手房报价涨幅榜

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2025-06-11 07:45:35
[摘要]业主报价下跌的片区共有62个,上涨的的片区有24个。

今天继续来看6月深圳业主报价变化。

在之前的内容中,咖姐介绍了深圳各片区的挂盘价变化情况:

监测的86个有效片区中,业主报价下跌的片区共有62个,上涨的的片区有24个。

下跌片区占比72.1%。

与5月相比,报价下跌的片区从61.8%提升至72.1%,上升了10.3%。

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今天带来的是小区挂盘价变化情况。

01

6月挂盘均价变化占比

首先来看6月全市小区挂盘价占比有哪些变化。

6月深圳挂盘均价下跌的楼盘占比52.9%,占比减少1.5%;上涨的楼盘占比34.7%,减少2%。

挂盘均价几乎不变的楼盘占比上涨3.5%至12.4%。

image.png

6月持观望态度的业主有一定增长。

image.png

02

业主报价涨跌幅TOP20小区

首先看一下跌幅榜小区。

6月业主报价的跌幅榜范围在9.1%-16.1%。

跌幅TOP20的小区中,主要分布在龙岗区,共有8个楼盘。

其次是南山区有4个楼盘,宝安区3个楼盘,盐田区2个楼盘,光明、龙华、罗湖各1个。

跌幅榜中环比下跌最高的是位于宝安福永片区的景山花园,目前业主挂盘均价为3.8万元/㎡,跌幅16.1%。

其次是盐田梅沙片区的星都梅沙天邸,平均面积78.2㎡,目前挂盘均价3.9万元/㎡,环比下跌15.9%。

跌幅榜中,单价最高的两个小区分别是南山蛇口片区的鲸山觐海,南山红树湾片区的中信红树湾花城北区。

挂盘均价都在13.3万元/㎡左右,分别下跌了9.6%与10.1%。

单价最低的是龙岗中心城片区的珑瑜,目前挂盘均价2.1万元/㎡,环比下跌13.9%。

image.png

再来看一下涨幅榜的小区。

6月深圳挂盘均价涨幅榜TOP20的范围在7.3%-14.8%。

涨幅榜占比最高的区域同样是龙岗区,不过较跌幅榜较少,只有5个楼盘。

另外南山区有4个楼盘,罗湖、盐田各3个楼盘,龙华、福田各2个,宝安区仅1个。

涨幅最高的是福田竹子林片区的竹园小区南区,目前挂盘均价为13.1万元/㎡,环比上涨14.8%。

涨幅相对较高的还有南山红树湾片区的瑞河耶纳,目前挂盘均价16.1万元/㎡,上涨13.9%。

以上两盘也是涨幅榜中,唯二均价过10万元/㎡的楼盘。

而涨幅榜中,单价最低的则仅有3.3万元/㎡,是位于龙岗坪地片区的西湖苑,6月挂盘均价上涨了9%。

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来源:大咖深房团

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责任编辑:谭琳琳

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