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23.7亿成交!深圳下半年首场土拍 中海斩获龙华梅林关宅地

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2025-07-08 07:05:49
[摘要]深圳下半年第一块土拍于刚刚落下帷幕。位于龙华民治街道的A802-0309,最终以23.7亿元的价格被中海所拍下。

  深圳下半年第一块土拍于刚刚落下帷幕。

  位于龙华民治街道的A802-0309,最终以23.7亿元的价格被中海所拍下。

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  本次土拍共有6家企业报名,报名的开发商为:中海、华润、深铁、招商、越秀、天健。

  出让宗地住宅部分为普通商品住房,且按照“价高者得”的原则确定竞得人。

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  本次公告的龙华宅地,宗地号A802-0309,土地位置龙华区民治街道,土地用途二类居住用地,土地面积21820.58平方米,建筑面积61090平方米,土地使用年限70年。

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  本公告出让宗地住宅59870平方米、商业600平方米允许分割转让;托育机构产权归政府,由竞得人建成后无偿移交。

  本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工,4年内竣工。

  新建规定建筑面积61090㎡,其中地上:61090㎡,其中,住宅59870㎡,商业600㎡,托育机构500㎡,物业服务用房120㎡。

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  本宗地位于梅林关,是由商办用地调整成住宅用地。

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  根据调整公示,地块容积率2.8,将配建托育机构、儿童游戏场地等社区配套。

  根据地图示意,地块紧邻龙华书香门第,与万科金域花园一路之隔。

  交通方面,位于地铁4号线白石龙站与民乐站之间;

  教育方面,附近是书香小学与深圳外国语学校(龙华分校);

  临近有白石龙音乐主题公园等市政配套。


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        项目周边书香门第目前均价7.1万元/㎡左右,金域华府均价大概在9.0万元/㎡。

  附近周边在售的新房项目如下:

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  今年土拍的数量仍处于近年来的低位,上半年仅出让3宗居住用地,龙岗、龙华、光明各1宗。

  除今日土拍的地块外,目前官方公示中即将拍卖的地块还有2个:

  光明A509-0074地块位于华夏路与周家大道交叉口南侧,用地面积3.5公顷,该地块也是此次拟挂牌地块中面积最大的一宗。地块于6月27进行拍卖。

  4月14日,[光明高新技术产业园区东片区]法定图则D2-7-1、D2-7-2等5个地块规划调整。

  将光明中心区一大片工业用地,进行了重新划分,本来是划分成3块工业用地的,其中最大的一块工业用地拆分成了4块,4块用地调整为1宗工业用地,2宗留白规划用地,以及1宗居住用地。

  本宗宅地宗地面积3.5万平,容积率3.7,住宅建面12.95万平。

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  前海T201-0232,土地位置前海合作区南山街道枢纽一街北侧。

  土地用途二类居住用地,土地面积8287.15平方米,建筑面积25600平方米,挂牌起始价115800万元,土地使用年限70年。

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来源:大咖深房团

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责任编辑:王爱玲

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