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深圳2025上半年二手房挂盘价变化:有片区最高下调超10%

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2025-07-23 07:00:51
[摘要]上半年深圳86个片区中,挂盘均价上涨的片区共有12个,下跌的片区共有72个,几乎不变的片区有2个。

  2025上半年,深圳二手房市场挂牌量呈现显著增长态势:今年1月全市挂盘量约为6.5万套,经过半年的市场调整,7月挂盘量已攀升至7.5万套。

  在挂牌量激增1万套的趋势下,市场报价出现了怎样的变化?

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  上半年深圳86个片区中,挂盘均价上涨的片区共有12个,下跌的片区共有72个,几乎不变的片区有2个。

  业主报价下调最多的是宝安区的航城片区,目前业主报价为4.9万元/㎡,近半年下跌10.7%,也是业主报价跌幅中唯一超10%的片区;其次是福田的上步片区,业主平均报价为7.8万元/㎡,跌幅9.1%。

  而价格上调区域中,不少都位于核心区,价格韧性不仅体现了优质地段的价值支撑,更折射出部分业主对核心资产信心。

  涨幅最高的是南山的蛇口片区,目前挂盘均价为11.9万元/㎡,上涨11.5%。

  目前深圳单价最高的是南山的深圳湾片区,挂盘均价19.5万元/㎡,上半年挂盘均价上涨3.7%。

  单价最低的片区是大鹏新区的大鹏片区,目前挂盘均价3.0万元/㎡,均价下跌1.2%。

来源:大咖深房团

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责任编辑:王爱玲

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