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百强房企前八月卖了2.3万亿 千亿阵营房企有这五家

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2025-09-01 08:12:50
[摘要]与前七月相比,头部房企的排名变化不大,保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口稳居前五位。

  百强房企前8月销售业绩出炉。

  据中指研究院最新发布数据,2025年1~8月,TOP100房企销售总额为23270.5亿元,同比下降13.3%,降幅与1-7月持平。TOP100房企权益销售额为16275.2亿元,权益销售面积为8382.8万平方米。

  与前七月相比,头部房企的排名变化不大,保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口稳居前五位,前八月销售额分别为1812亿元、1563亿元、1503亿元、1425亿元、1240.5亿元,系今年销售过千亿的5家企业。

  万科、建发房产、越秀地产、中国金茂、滨江集团继续占据TOP5~TOP10的位置,前八月销售额分别为911.1亿元、850.8亿元、730亿元、708.8亿元、705.3亿元,龙湖集团、中国铁建、绿地控股则在四百亿阵营。

  从TOP20房企情况看,销售排名和前七月发生变化的,只有中建壹品和中建东孚两家。前七月,中建东孚销售位居行业第15、中建壹品位于第16,到8月份两家企业位次轮换,中建壹品以363.3亿元的销售升到第15。

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  一般而言,八月是楼市销售淡季,房企供销节奏会有所放缓。

  克而瑞也表示,今年八月份,楼市供求因天气高热的影响延续降势,皆重回年内次低,供应同环比下跌约3成,成交重回年内次低,8月30个监测城市成交规模为753万平方米,环比下降12%,同比下降17%。

  在上述市场环境下,八月百强房企实现销售操盘金额2070.4亿元,环比降低1.9%,同比降低17.6%,同比降幅较7月收窄6.7个百分点,但仍是较低水平。

  不过,单月来看,仍有部分房企表现较为突出。克而瑞称,今年八月份,有33%的百强房企单月业绩环比增长,其中21家企业增幅大于30%,包括绿城中国、中海地产、华发股份、融创中国、保利置业、中国铁建等。

  从各能级城市表现看,一线城市调整较为明显。据CRIC监测数据,4城八月成交量125万平方米,环比下降20%,同比下降26%,不过前8月成交累计同比仍增长4%。北京、上海相继出台新政,目前仍有待政策发酵。

  二三线城市内部分化剧烈,八月合计成交628万平方米,环比下降11%,同比下降16%。其中,杭州、武汉、合肥、宁波等地成交同环比齐增,出现阶段性回升;厦门、佛山、惠州、常州等城市,成交量同比跌幅显著,处于深度调整期。

  展望九月份,业内普遍认为随着政策加大释放,楼市有望实现回温。

  中指研究院表示,八月京沪相继出台“认房不认贷”、下调首付比例、优化普宅标准等组合拳,政策力度和时点均符合市场预期。随着“金九”到来,房企推盘节奏与优化力度预计均将提升,市场或实现温和复苏。

  克而瑞表示,九月新房成交量或将回升,一方面市场迎来传统营销旺季,房企加快推盘节奏;另一方面,以京沪为代表的核心一线,已出台放松限购等利好政策,市场信心逐步修复下,热度有望从二手房逐步向新房传导。

来源:第一财经

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责任编辑:王爱玲

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