新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 深圳楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

深圳8月一二手房累计仅成交6千套 何时才能等来新政?

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2025-09-02 07:00:52
[摘要]8月深圳一手住宅网签2130套,环比下滑20.0%,其中预售成交1248套,环比下滑13.4%,套数为近18个月最低,二手住宅过户4175套,环比下滑10.3%,同比上升9.8%。

  我们来看一下8月成交情况:

  8月深圳全市一二手住宅成交累计超六千套。

  深圳一手住宅网签2130套,环比下滑20.0%,其中预售成交1248套,环比下滑13.4%,套数为近18个月最低。

1.png

  8月深圳二手住宅过户4175套,环比下滑10.3%,同比上升9.8%。

  在2025年二手成交量排名倒数第二,仅高于2月500套。

2.png

  具体来看一下8月各区的成交。

  一手住宅成交除罗湖区外,环比都出现下滑,罗湖区成交229套,环比上涨502.6%。

  成交套数最高的是龙岗区,8月共442套,环比下跌30.5%;其次是宝安区共成交了402套,环比下跌29.5%。

  二手成交除坪山区外,环比成交量也都为下滑。

  最高的是龙岗区,共1021套,环比下滑10.1%;第二名是福田区,成交714套,环比下滑8.2%;南山区第三,成交662套,环比下滑3.6%。

3.png

  二手房录得量方面,8月深圳录得量共计5267套,近6个月来的最低值,较7月环比下跌7.1%,同比上升12.8%。

  在今年的录得量中,排名第6位,仅超过1月与2月的数据。

4.png

  虽然月度过户量出现下滑,但是近几周正在逐渐出现回暖的迹象。

  根据深房中协数据,2025年第34周全市二手房(含自助)录得1277套,环比增长0.9%。

  自第30周开始,深圳二手房录得量已经呈现四连涨。

5.png

  最后来看9月深圳计划入市项目。

  9月计划入市共计14个住宅项目,其中福田、宝安、罗湖、龙华、盐田、坪山各1个项目,光明区3个项目,龙岗区5个项目。

6.png

  深铁阅云境

  作为东部最热门的楼盘,三次推售,三次开盘均售罄,三开三罄,深铁阅云境此次压轴推出的是建面约100–104平方米的三房户型。

  不知道本次是否能延续过往的成绩,画上圆满的句号。

  作为大运交通枢纽上盖物业,总占地面积约5.66万㎡,总建筑面积约51万㎡。

  以龙飞大道为界共分南北2期开发,有空中连廊相连,北区建设住宅小区,南区兼顾了公共性和便捷性,主要规划超高层办公写字楼和大型商业mall。

  项目由深铁集团开发,总建筑面积约16万㎡,计容建筑面积约11.2万㎡,容积率6.1,绿化率40%,共由4栋总高32-46层的住宅组成,包含3栋商品房+1栋人才房,其中1栋1单元人才房46F,1栋2单元商品房46F,1栋3单元商品房32F,1栋4单元商品房45F。

  总规划837户(其中商品房591户,人才房246户),其中1栋2单元3梯5户,1栋3单元2梯5户,1栋1/4单元3梯6户设计,地下3层,停车位961个(占比1:1.15)

7.png

  新世界香蜜四季家园

  虽然名字中有香蜜,但是这个楼盘却完全不在香蜜湖片区。

  新世界香蜜四季家园位于福田区景田片区,香梅路与新闻路交汇处东北角,前身是华泰小区旧改。

  距离9、11号线约500米,双地铁加持交通便利。东面的新闻路和景田路上烟火气及居住氛围浓厚。

  项目占地面积约4.11万㎡,规划总建筑面积约46.68万㎡,其中住宅建面约20.32万㎡(含保障性住房),商业约5万㎡,商务公寓约3万㎡,幼儿园约3000㎡,托老中心及星光老年人之家约1000㎡,另有部分基础配套设施。

  商品房共923套,建面小于90㎡的约736套,占比79.74%,主要是以中小户型为主。

  其中1栋5单元是商务公寓,6-8单元为面积段约70-95㎡2-3房的回迁房。另外配套一所9班幼儿园,5万㎡的商业和4000㎡的公共开放空间,机动车位2681个,容积率7.62。

8.png

  深铁铭著坊

  该项目位于宝安松岗,紧邻11号线松岗站 ,周边有中海西岸华府、新世界松风明月等大型社区。

  深铁铭著坊是三轨交汇的TOD综合体,包含住宅、办公、酒店、商业等多种业态。

  项目占地25542㎡,总建面约23万㎡,容积率6.75,总户数651户,其中商品房462户,安居房189户。规划停车位1206个,另配建一所6班幼儿园。

  整体分为两期开发,一期包含2栋商品房(46F)和1栋安居房(29F),二期为办公及酒店,54层。

9.png

来源:大咖深房团

分享到:
责任编辑:王爱玲

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1200+品牌集结、90+首进落地!新城控股青岛即墨吾悦广场焕新城市消费
  2. 2 2025深圳国际车展即将启幕 品牌荟萃亮点纷呈
  3. 3深圳特发与正大操刀旧改 香蜜湖度假村变身记的前尘往事
  4. 4多地蓄力销售旺季 接力派发购房补贴“礼包”
  5. 5以“吾悦经营五步法”再启新篇 新城控股第八届新商会顺利落幕
  6. 6全网刷屏25亿次的戈壁巨型艺术IP 首次亮相2025深圳国际车展
  7. 7坐地铁,逛游园,邂逅深铁社群美邻节满满温情
  8. 8深汕合作区4宗地,10月29日将出让!总起始价1980万
  9. 9深圳等五城实现不动产登记“跨省(城)通办” 目前已与30城签约
  10. 10新政后,深圳哪些笋盘值得关注?

新闻推荐

  1. 1购房补贴、定向礼包 多地“金九银十”楼市优惠加码
  2. 2前三季度全国累计出台政策超470条 持续巩固房地产止跌回稳
  3. 3深圳上周新房成交量下滑 项目入市节奏加快
  4. 4深圳等五城实现不动产登记“跨省(城)通办” 目前已与30城签约
  5. 5深汕合作区4宗地,10月29日将出让!总起始价1980万
  6. 6宝安中学高中部改扩建项目规划获批!新增建面超2.8万平
  7. 7深圳特发与正大操刀旧改 香蜜湖度假村变身记的前尘往事
  8. 8万达集团及王健林被限制高消费 内部人士:下属项目公司经济纠纷导致
  9. 9上海住宅新规:阳台“半计容”取消8平米限制
  10. 10一线城市公积金政策持续调整 多地提取范围扩至二手房

楼盘推荐

视频推荐