房产税试点范围将扩大 业内人士称偏离初期目标

　　25日，中国住房和城乡建设部副部长齐骥公开表示，中国将适时扩大房地产税试点城市，但下一步试点的城市仍未确定，将坚持限购政策不动摇，促进房价合理回归。

　　3月26电房产频道综合报道，此前，上海重庆两地已率先实施了房地产税试点;近日，有关深圳广州或入围第二批房产税试点城市的传闻不断。25日，中国住房和城乡建设部副部长齐骥公开表示，中国将适时扩大房地产税试点城市，但下一步试点的城市仍未确定，将坚持限购政策不动摇，促进房价合理回归。

　　日前，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹曾表示，房产税的试点取得了一定的成效，“房产税今后是一定要开征的，但多久以后全面开征我不知道”。她说，试点的目的不是为了试而试，而是为了铺开才试。

　　23日，深圳市规划和国土资源委员会发布《深圳市住房建设规划2012年度实施计划》，更是明确提出：对别墅、复式、大户型等商品住房，推进交易和保有环节的税收改革。对此，有业内人士表示，综合国务院与深圳市规划和国土资源委员会的消息可以初步推断，深圳今年推出房产税试点应该没有悬念，而试点的范围将可能首先从别墅、复式、大户型等豪宅开始。

　　对此，齐骥表示，上海、重庆已取得很好的经验，接下来将在这基础上扩大一些试点城市。但对于下一步哪些城市将扩大为试点城市，他强调：“我负责任地讲，目前都未定。”

　　不过，部分业内人士认为，目前房产税的征收将已偏离了试点初期的目的。据《羊城晚报》3月25日报道称，深圳房地产信息网地产事业部总经理周学军就指出，当前推出房产税已经背离了房产税试点初期“平抑房价”的目的，而主要是为了增加税收。

　　他认为，“这对于普通住房者，或是豪宅业主而言都不是好事。”他分析，从深圳推出的二手房核定征税的情况看，绝大部分的卖家都是把税转嫁到了买家头上，全部都由买房人来承担。