深圳东门将推居家型楼盘补稀缺 多针对片区用家

　　想在罗湖东门置业的居家客终于等来了新选择。昨日，记者获悉，东门核心地段项目华盛君荟将于5月26日开盘。届时将推出300套单位，以两房、三房为主，折后起价2.5万元/平方米。值得强调的是，该项目现在已为现楼。

　　东门居家型房源一直缺少

　　罗湖东门二手房市场一直缺少面向居家客的房源供应。稍微新一点的楼盘，如东门天下、嘉年华名苑都是以四五十平方米的一房户型为主，缤纷时代两房的户型多一点。“这三个盘平时都放盘很少，一放盘就卖了。”美联物业罗湖区总监袁新友告诉记者，在东门这个商圈边上，要买到三房户型难上加难。而新房市场，今年2月份开盘的港澳8号也是小户型为主的楼盘，主力户型在39-66平方米，商住两用，多数买家选购一房，基本都不是用于居家的，而是投资或出租。

　　此次华盛君荟的入市，带来300套60平方米的两房和90平方米的三房，将在一定程度上为这个片区的居家需求“解渴”。该项目营销负责人告诉记者：“就客户登记来看，要么是首次置业的，要么是老人为子女买的。并且大都是来自原本就生活在这个片区的用家。”

　　起价2.5万元/平方米，关键是现楼

　　“对于这个片区二手房的价格，最近我们成交的一套嘉年华名苑，40平方米，86万元。”袁新友告诉记者，关于东门片区二手房的价格，例如嘉年华名苑这种新一点的，也就是有七八年楼龄的，大概价位在2.2-2.4万元/平方米。她表示，华盛君荟在“带4000元/平方米的非毛坯修”的基础上，开出2.5万元/平方米的折后起价，“这应该能得到市场的认可。”

　　同时，对于居家客来说有吸引力的还在于———华盛君荟现在已成现楼，年底就能入伙。东门的租金两房户型大概在4000元/月左右。如果按一般期房销售要1年后才能交房，加上非毛坯半年时间，一共18个月才能使用房子，按租金4000元/月算，18个月可收取租金7.2万元。