大亚湾大型商业综合体初现 睡城商业格局或改变

    睡城，是目前业内外对大亚湾的一种调侃之说。而所谓睡城，是源于大亚湾在深惠楼市中的尴尬局面。近年来，由于大亚湾拥有优越的近海资源，加上深惠沿海高速的通车，大亚湾被列入深圳一小时生活圈内，因此大亚湾楼盘以其低廉的价格、优越的海景资源获得了大批深圳人的追捧，纷纷前往置业大亚湾，不过由于目前大亚湾在商业配套上较为零散，不具备系统性大规模高端的商业场所及足够的消费氛围，也导致了购置大亚湾的深圳客中多为投资及度假者居多，从而使大亚湾楼盘的空置率高攀，而周边惠阳淡水多元化的消费模式，更使大亚湾无论本地或外地客流均大幅流失，大亚湾白天便成了一座“空城”，也因此便有“睡城”一说。

    尽管只是一种调侃的说法，但也不免透露出大亚湾楼市目前所面临的尴尬局面。缺乏系统高端的商业环境，零零散散的小商铺，自然无法满足当地甚至外来客流的日常消费需求，而去年来随着楼市调控的持续不放松，大批投资客撤退大亚湾，也更让大亚湾楼市尴尬局面尽显，虽近来楼市稍有回暖，大亚湾的楼市成交也有所回升，但大亚湾商业格局欠缺的缺陷却是迫切需要改变的问题。而据房掌柜了解到，大亚湾或将可以迎来商业发力的春天，未来将有两大高端商业综合体进驻，商业格局改变已经开始提上日程。

    作为拥有海景资源优势的滨海区域，大亚湾应该以度假型综合产品为主，而大型规模的商业综合体，或许位于澳头中心地段的海岸新天地还可算是尝了大亚湾大型商业的“头啖汤”。拥有一栋5星级酒店，近万平商业中心，集休闲娱乐需求为一身，更有大型影城海岸城进驻，将成为大亚湾首席集商业、居住、办公、娱乐、休闲、购物于一体的大型都市综合体，能辐射周边40万中高端消费群。

    据了解，由于海岸新天地商业部分对澳头甚至大亚湾片区商业将有引领作用，因此也受到了澳头政府的重视，成为澳头政府的重点工程。或许也正是考虑到澳头、大亚湾对高端商业是亟需，海岸新天地将率先重头推出商业部分。据了解，目前海岸新天地商铺已经在招商发售中，整个商业连同海岸影城将于8月隆重开业。

海岸新天地效果图

    除了海岸新天地，房掌柜还了解到，未来大亚湾还会有新的大型商业综合体进驻。5月6日，位于大亚湾中心区南区澳头湾一线滨海地段的大型商业mall项目“宏海蓝湾”也举行了奠基仪式.，未来大亚湾的商业格局或将能在更多的大型商业体的推动下得到改观。

    “未来大亚湾将是一个能饭能玩能睡的好地方”一业内人士如是表示。而更多的业内人士也表示，目前的大亚湾急需更多的商业MALL进驻，随着诸如海岸新天地此类的高端商业综合体的出现，大亚湾将成为继教育配套之后开使商业配套的发力，如此大亚湾大型商业综合体格局亦即将得以改变。