岗厦西造就富翁 岗厦东加建成风

　　岗厦河园片区拆迁改造，造就了１０多名亿万富翁和２０余名千万富翁。与河园片区仅一路之隔的岗厦东片区业主纷纷在楼顶搭建铁皮房，违规加盖楼层，期望在改造之日获取最大利益。图为岗厦东一住宅（红圈内）楼顶正在加建。深圳商报记者 胡嘉伟 摄

　 岗厦河园片区拆迁改造，造就了１０多名亿万富翁和２０余名千万富翁。在如此巨大利益驱使下，与河园片区仅一路之隔的岗厦东片区已闻风而动，虽然未纳入拆迁改造计划，但业主纷纷在楼顶搭建铁皮房，违规加盖楼层，期望在改造之日获取最大利益。昨日，本报记者到岗厦进行现场调查，发现违章加建情况令人堪忧。

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　　楼顶先盖铁皮屋

　　再图谋加建楼层

　　昨日下午，记者来到岗厦东片区，从东一坊到东三坊走了一圈，并未发现有异常。但是往屋顶看去，几乎每栋都加盖有铁皮。记者在东一坊看到，一栋６层楼高的住宅楼，楼顶四周用铁皮围了起来，从铁皮后隐约可见一些立起来的钢筋和水泥柱子，加建的迹象很明显。还有一些楼房已经加建起来，可以明显地看出加建部分和原来楼房颜色不相符。

　　记者随后来到附近一栋高楼，从高空俯瞰整个岗厦东片区，无论是６层还是８层住宅楼，几乎各楼楼顶都加上了铁皮，很难想象这里就是深圳中心区，从高处看起来这里凌乱不堪。

　　在岗厦东五坊一栋８层住宅楼，铁皮将整个屋顶掩盖住，屋顶周边还围起了铝板，整个楼顶天台被封得很严实，不过还是能看见堆放在天台上的建筑材料。多数楼房屋顶已经加建完成，东四坊一栋住宅楼楼顶，似乎有被拆除的痕迹，铁皮屋顶被掀走，但一间间的房屋还未拆除，屋顶被分隔出了５间房，窗户、防盗网仍在上面，只要加盖一层屋顶，简单非毛坯后就可住人。还有一栋稍矮一点的楼房，屋顶虽未加建有铁皮，不过上面堆满了钢筋，有工人正在屋顶焊接，屋顶四周已经竖立起了铁管。

　　在岗厦东五坊１３号一栋１０层住宅楼，整栋楼都搭起了脚手架，工人正在楼顶施工，已经加建了一层，第二层仍在建设当中。切割声、敲打声响彻四周，石灰、水泥块纷纷掉落下来，一阵风袭来，石灰粉末吹入了记者眼睛。在岗厦东四坊一栋８层楼，蓝色铁皮将屋顶遮盖住，建筑材料堆得到处都是。

在高处俯视岗厦东片区乱搭建成风，混乱不堪。 深圳商报记者 胡嘉伟 摄

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　　记者入楼暗访

　　屋顶被隔成８间房

　　记者随后以一名租客身份进入了东五坊一栋８层的住宅楼，其实该栋楼本为７层，但楼房业主却在楼顶又加了一层。从１楼至７楼，每个楼层均为４间房，但是到了８楼时房间明显增多。在７楼与８楼楼梯口，记者注意到，７楼原先有一间房，如果没有加建，窗户正好对着楼顶天台，可是因为多加了一层，７楼房间窗户被封死，加装了一层楼梯直接通向８楼。

　　从８楼标注的门牌号，记者发现这里被隔出了８间房。记者走进其中一名租客房间，房间比较小，只有约１０平方米，没有阳台和厨房。租客说，他刚搬进来才２个月，每月租金要８００元。单间房一般都是这个价格，如果有阳台和厨房，每月租金至少要１０００元。“你这里都没有阳台，怎么晒衣服？”记者询问道。“你看那边上锁的大门就是屋顶天台，要晒衣服就得向房东拿钥匙。”租客指着一扇残破的大门说道。原来楼顶天台还未完全利用，房主留下了部分空间。记者透过门缝看到，天台四周都围起了铝合金板，地面上堆满了砖头。

　　加建的８楼被分隔出来的房间，房与房之间的楼板很薄，只有成人大拇指般厚。“房间隔音很差，隔壁有一点动静大家都能听得到，一点隐私也没有。”租客说，这里是市中心区，因此特别好租，只要房东放出一间房，就立马会有人前来租住。

　　在东四坊一栋１１层住宅楼，原本该楼为１０层，每层６间房，顶楼１１层为２间房，但业主将天台扩大加建，原先的２间房变成了７间房。

　　记者站在其中一栋居民楼高处看去，东四坊一些住宅楼加建起来的楼层甚为简陋，完全是铁皮房。租户成先生说，岗厦东的业主都是为了以后获取高额赔偿，才在楼顶加建，为了赶工期，怕被执法人员来查处，加建的一层楼都很不结实，有的住宅楼顶楼都是用铁皮搭建的，回到家犹如进入烤箱，里面又闷又热。

一住宅楼顶堆满加建楼层的建筑材料。

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　　没日没夜抢建

　　居民不堪其扰

　　对于岗厦东片区的抢建、加建，那里的居民感到很无奈。在东二坊居住的张先生说，这里抢建从去年１０月份就已经开始，不少原村民相信，岗厦河园片区改造后，很快就会轮到这里，因此这里村民纷纷开始加建。没日没夜的抢建，吵得周围住户都无法休息。有时还是２４小时不间断施工，楼顶火花四射，因没有防护措施，经常掉下一些水泥渣和石块。

　　“这根本就是为了以后获取高额索赔。”东五坊租户王女士愤慨地说，这里几乎一天加建一层，这边建起来后，那边又开始施工，从来没有消停过。虽然有时执法人员也会来巡查，但等到执法人员一走，工人们又继续开工。

　　施工不仅扰民，而且存在严重安全隐患。住户张先生说，顶楼天台本应为做消防用途，但现在加建成了住宅楼，一旦发生火灾居民只有一个楼梯口可以逃生，每层楼住户又多，仅一条通道逃离，很容易发生踩踏事故。

在岗厦东片区，红圈内一住宅正在加建。

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　　建成不到三年

　　即可收回成本

　　有知情人告诉记者，岗厦东片区的一些楼房是从２００９年１０月份开始楼顶加建，受当时岗厦河园片区改造，一夜之间造就众多千万和亿万富翁的刺激，从那时开始，岗厦东片区楼顶加建逐步蔓延开来。为了不惹人注意，业主在楼顶架起了铁皮房，偷摸在铁皮屋顶下施工，走在岗厦东片区，根本看不出来有任何异常。而且业主在楼顶加建时，没有做任何防护措施，经常有些碎石、水泥块从屋顶掉落下来。

　　岗厦东片区楼房普遍在６到１０层左右，一般加建都是一层，但就是这一层就能带来巨额利润。知情人为记者算了一笔账，一般这里楼顶面积约１００平方米，能分隔出５到７间房，以一间房租金８００元计算，保守估计一月收租近５０００元。而加建一层成本价在１０至１５万元，不到３年时间就能收回成本。

　　知情人说，业主加建楼层一般都是偷偷摸摸进行，先搭建起铁皮屋顶，然后再用铝合金板将四面围起来，工人就在里面施工，在外面根本就看不出来，只需３到４天一层楼就盖好了。为了防止有人投诉，加建业主都和附近岗厦一带保安达成了默契，有人来查保安员就会通过对讲机报告给抢建业主，业主得知情况后立刻停工，然后撤离。

　　岗厦河园片区拆迁改造，造就了１０多名亿万富翁和２０余名千万富翁。与河园片区仅一路之隔的岗厦东片区业主纷纷在楼顶搭建铁皮房，违规加盖楼层，期望在改造之日获取最大利益。

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　　加建成本仅１０万

　　拆迁赔偿或超１５０万

　　据了解，当初岗厦河园片区改造时，开发商给出的补偿方案为住宅公寓按每平方米１．２８万元计算，商业楼则按每平方米２．３８万元计算，最后岗厦旧改催生了一批千万富翁以及亿万富翁。

　　而如今深圳房价已经远超越了当初岗厦河园改造时的价格，正因岗厦河园改造后的巨额赔偿，才会催生岗厦东片区业主大肆抢建。记者粗略计算了一下，以加建楼层１００平方米计算，按１万５千元赔偿标准，一层就是１５０万元，而一栋楼层成本才１０万元，一旦岗厦东片区拆迁开始，拆迁赔偿又将是一笔天价费用。(彭 晨 实习生 顾汝婷)

　　岗厦河园片区拆迁改造，造就了１０多名亿万富翁和２０余名千万富翁。与河园片区仅一路之隔的岗厦东片区业主纷纷在楼顶搭建铁皮房，违规加盖楼层，期望在改造之日获取最大利益。

　　岗厦河园片区拆迁改造，造就了１０多名亿万富翁和２０余名千万富翁。与河园片区仅一路之隔的岗厦东片区业主纷纷在楼顶搭建铁皮房，违规加盖楼层，期望在改造之日获取最大利益。

　　岗厦河园片区拆迁改造，造就了１０多名亿万富翁和２０余名千万富翁。与河园片区仅一路之隔的岗厦东片区业主纷纷在楼顶搭建铁皮房，违规加盖楼层，期望在改造之日获取最大利益。

　　岗厦河园片区拆迁改造，造就了１０多名亿万富翁和２０余名千万富翁。与河园片区仅一路之隔的岗厦东片区业主纷纷在楼顶搭建铁皮房，违规加盖楼层，期望在改造之日获取最大利益。

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　　岗厦河园片区拆迁改造，造就了１０多名亿万富翁和２０余名千万富翁。与河园片区仅一路之隔的岗厦东片区业主纷纷在楼顶搭建铁皮房，违规加盖楼层，期望在改造之日获取最大利益。