鸿荣源取得A004-0100宗地全部权益 将建商业巨无霸

    7月26日下午，鸿荣源走完程序拿到位于前海片区的A004-0100宗地全部权益。据房掌柜了解，项目名为鸿荣源壹方中心，前期用地已开工建设，将打造成为商业巨无霸。

    本次出让标的为A004-0100宗地部分住宅及配套建筑面积权益。该出让标的位于宝安中心区，建筑面积为78086平方米（其中：住宅77266平方米，配套用房820平方米），挂牌起始价为人民币52000万元。A004-0100宗地土地使用年期为70年。

    据了解，2006年7月，A004-0100宗地以拍卖方式公开出让，鸿荣源地产竞得该宗地，后因规划调整，经批准，A004-0100宗地在商业、商业性办公的基础上增加居住功能，容积率由原来3.3变更至5.4，总建筑面积由328000平方米调整至536700平方米。

    2012年6月，市规划国土委对该地块规划做出调整：A004-0100宗地出让年期调整为70年；规划调整后属西岸新天公司的权益包括；住宅193614平方米（含300平方米物业服务用房），商业150000平方米（含不少于2000平方米书城，不少于10000平方米地下商业），商业性办公115000平方米。

    本次拍卖标的为规划调整后，扣减西岸新天公司权益部分后剩余的77266平方米住宅及新增的820平方米配套用房。

    拍卖前，有媒体认为该地块地处前海，地理位置绝佳，且如今楼市回暖，各地高价地频出，深圳此时拿出地块拍卖，无疑将会引来众多开发商的争夺，甚至会产生新的高价地。这种猜测被知名地产评论人半求所否定，他表示，这块地没有任何指标意义，是鸿荣源“壹方城”（综合体）地块，在本省老大现场视察后，做出核增了建筑面积、建设更大地标的指示后，深圳要给这个新增的建筑面积部分走一下程序而已。

    今天的拍卖最终证实了半求的说法，在无别家房企参与的情况下，鸿荣源顺利以底价拿到A004-0100宗地剩余权益，取得该地块的全部权益。据了解，该宗地前期用地已开工建设，鸿荣源将把其打造成为一个商业巨无霸。