大亚湾购房纠纷频出 设计陷阱深圳业主要求退房

　　网友提醒

　　“请不要相信地铁口概念”

　　大亚湾购房的主力军主要是深圳客，有统计显示占70%以上。在2010年4月，网友“小艳云”就发帖提醒购房者，前往大亚湾的购房者要小心，以免掉入开发商精心布置的陷阱，而这个提醒现在看来都不过时。

　　“小艳云”总结了9条：

　　1、请不要相信地铁口概念。到目前为止，惠州还没有在惠阳规划地铁项目，只规划了深惠城际轻轨和正在开工的厦深沿海高铁。

　　2、请不要相信一些建在偏远路段的房子能租出去，那边人口少，工业和商贸都不发达，偏一点的地方(如石化大道西段)基本上在近5-8年内很难出租，你最好选离中心近的房子买。

　　3、请不要相信房子已卖完之说，那边的房子不是那么好卖，那边楼盘多得很，地多人少啊。

　　4、请不要一次性交1万以上的定金，以免你后悔时担心损失，你最多给2000元的定金或者一分不给，等确定了再买也行。

　　5、请在交定金之前一定要先看到认购协议和正式合同，因为那边的开发商大多不厚道，认购协议和正式合同都是最大限度的保护开发商的利益，如果看到合同和认购书不公平，你应该坚决不买，不能犹豫，否则你会被忽悠进去。

　　6、请不要太多相信房产中介的吹嘘，他们说啥都是政府规定的，政府才不会管那么宽，买房是你和开发商之间的合同关系。

　　7、请已确定购房的人不要交了钱就走人，而是要和买了同一小区的人相互留下联系电话，以免需要维权时，身单力薄。

　　8、请先上网查看该地块的土地使用年限，这边的土地很多是政府规划的商业用地，只有40年的使用权，再加上土地经过几次倒卖，早已过去7-8年，有些甚至过了10多年。

　　9、请当心售楼人员的欺骗，那边的房地产销售人员素质不怎么高，只要你买房，啥承诺都敢说。