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深土交告（2012）7号G14310-8076土地出让

深土交告（2012）7号A503-0080土地出让

深土交告（2012）7号G13111-0106土地出让

掌来源：房掌柜 整理深圳房掌柜 2012-09-06 09:36:21

[摘要]深圳市土地使用权出让公告深土交告（2012）7号根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）定于2012年6月14日，在深圳市福田 ...

深圳市土地使用权出让公告

深土交告（2012）7号

根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）定于2012年6月14日，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼以挂牌方式出让A011-0190等7宗地的使用权。公告期自2012年5月16日起至2012年6月4日止，挂牌期自2012年6月5日起至2012年6月14日15时止。现予公告。

一、出让宗地基本情况

宗地编号	土地位置	土地用途	准入产业类别	用地面积（平方米）	建筑面积（平方米）	挂牌起始价（人民币、万元）	履约保证金（人民币、万元）	土地使用年期
A011-0190	宝安区新安街道	工业用地	技术检测	10074.7	35250	989.42	200	50
A907-0153	龙华新区观澜街道	工业用地	中成药制造	21258.85	63700	2095.99	450	50
G14310-8076	坪山新区沙田片区	工业用地	采矿、冶金、建筑专用设备制造	28267.02	70700	1619.43	350	30
G13111-0106	坪山新区坑梓街道	工业用地	金属加工机械制造	11332.92	28330	695.62	150	30
A503-0080	光明新区光明高新园区	工业用地	光电子器件及其它电子器件制造	8446.95	40350	2656.40	550	50
A124-0045	宝安区西乡街道	机场用地	/	14324.91	23000	1341.97	300	50
A002-0042	宝安区新安街道	商业服务业设施用地	/	7665.64	55190	53800	11000	40

上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）（样本）为准。

二、出让条件

（一）上述宗地按现状出让。若宗地占用林地的，成交后由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人在成交后应按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。

（二）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途使用。竞得人依法转让土地使用权的，限整体转让，不得分割转让。

（四）A002-0042宗地项目建成后，土地使用期限内全部建筑面积限自用。

（五）竞得人必须严格按照有关部门审定的规划设计方案开发建设。

（六）A011-0190、A907-0153、G14310-8076、G13111-0106、A503-0080宗地竞得人按照宗地准入行业类别拟建设的项目，自成交之日起2年内须通过环保部门审批，否则由政府按成交价（不计利息）收回宗地使用权。

（七）A011-0190、A907-0153、G14310-8076、G13111-0106、A503-0080宗地竞得人须与有关管理部门签订相关用地发展协议。A002-0042宗地竞得人须与深圳市宝安区人民政府（以下简称市宝安区政府）签订发展（项目监管）协议书。

(八)本次出让宗地在2年内未开工建设的，由政府按成交价（不及利息）收回。

三、竞买申请人主体资格要求

具备下列条件的公司、企业，可独立（不接受联合竞买）申请竞买对应宗地：

（一）A011-0190宗地竞买申请人主体资格要求：

1、竞买申请人应为深圳注册的企业法人，注册资本不低于3000万元人民币，上年度纳税不低于1000万元人民币；

2、竞买申请人从事该地块准入项目相关行业生产经营5年以上，且经营状况良好；

3、项目投资总额5亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于50％；

4、拟建项目应为2011年度深圳市重大项目；

5、拟建项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

（二）A907-0153宗地竞买申请人主体资格要求：

1、竞买申请人应为深圳注册的企业法人，注册资本不低于1亿元人民币，上年度销售收入不低于10亿元人民币，上年度纳税不低于3亿元人民币；

2、竞买申请人从事该地块准入项目相关行业生产经营3年以上，且经营状况良好；

3、项目投资总额2亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30％；

4、拟建项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标；

5、竞买申请人应获得国家高新技术企业或深圳市高新技术企业认证。

（三）G14310-8076宗地竞买申请人主体资格要求：

1、企业法人，注册资本5000万元人民币以上；

2、项目投资总额1.2亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30％；

3、竞买申请人应拥有5项以上与该地块准入项目相关的专利；

4、拟建项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

（四）G13111-0106宗地竞买申请人主体资格要求：

1、竞买申请人应为深圳注册的企业法人，注册资本不低于5000万元人民币；

2、竞买申请人从事该地块准入项目相关行业生产经营5年以上，近三年销售收入平均增长不低于30％；

3、竞买申请人应为上市或已完成股份制改造企业；

4、竞买申请人应获得国家高新技术企业认证，具有与该行业相关的国家发明专利；

5、项目总投资额3亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30％；

6、拟建项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

（五）A503-0080宗地竞买申请人主体资格要求：

1、在深圳注册的企业法人，注册资本1.5亿元人民币以上，2010年度纳税总额5000万元人民币以上，2010年度销售收入8亿元人民币以上；

2、从事该地块准入项目相关行业生产经营5年以上，且经营状况良好；

3、经深圳市政府认定的民营领军骨干企业，建设项目应为上市企业总部；

4、项目投资总额4亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金（所有者权益）占项目投资总额的比例不低于30％；

5、拟建项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标及《深圳市高新技术产业带高新技术项目用地资格审查与监管办法》相关规定；

6、获得国家或者深圳市高新技术企业认证。

（六）A124-0045宗地竞买申请人主体资格要求：

1、企业注册资金不低于4500万元人民币，经营范围须包括机场航空油料经营业务；

2、取得中国民用航空局民用航空油料供应企业适航批准书和民用航空油料检测单位批准函；

3、取得商务部批准的民航系统内汽油、煤油、柴油批发经营许可证；

4、取得中国合格评定国家认可委员会实验室认可证书。

（七）A002-0042宗地竞买申请人主体资格要求：

1、经国家金融监管部门批准、总部注册地在深圳的银行业金融机构； 2、注册资本不低于人民币20亿元；

3、竞买人承诺项目建成后，土地使用期限内全部建筑面积限自用，不准对外出售。

四、竞买申请程序

（一）申请竞买申请人主体资格审查

本次出让宗地竞买申请人应当在公告期内（工作日），向资格审查部门提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请竞买申请人主体资格审查。A011-0190、A907-0153、G14310-8076、G13111-0106、A503-0080宗地资格审查部门为深圳市经济贸易和信息化委员会（以下简称市经贸信息委）。A124-0045宗地资格审查部门为深圳市交通运输委员会（以下简称市交通运输委）。A002-0042宗地由深圳市人民政府金融发展服务办公室（以下简称市金融办）会同市宝安区政府进行资格审查。

竞买申请人应在竞买申请截止前取得资格审查部门出具的竞买申请人主体资格批准文件，方可申请竞买。

（二）交纳履约保证金

竞买申请人在向交易中心提交书面竞买申请前，应将本公告规定数额的履约保证金汇入下列帐户，履约保证金的最后交纳时间为2012年6月13日16时30分（以到帐为准）。

开户单位：深圳市土地房产交易中心；

开户行1：招商银行深圳分行营业部；

帐号：755906676710666；

开户行2：工商银行福田支行；

帐号：4000023319216888881；

开户行3：建设银行深圳香蜜湖支行；

帐号：44201521700056056968。

（三）递交书面竞买申请

已通过竞买申请人主体资格审查并交纳履约保证金的竞买申请人，应当在2012年6月13日17时30分前（工作日），到土地房产交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面竞买申请。逾期未申请的，视为自动放弃竞买申请。申请资料的具体要求详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

（四）开设竞买帐号

资料齐全并符合有关要求的，交易中心将发放《参加竞买通知书》，确认竞买资格，开设竞买帐号。

五、确定竞得人的办法

交易中心在挂牌期内（工作日）接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2012年6月14日15时整。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。申请竞买主体资格审查需要提交的详细材料，请迳向本公告规定的资格审查部门咨询；其他有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括本公告、《竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》和《出让合同》等样本）。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

市规划国土委地址：深圳市福田区红荔西路8007号；网址：http://www.szpl.gov.cn。

市经贸信息委地址：深圳市福田区福中三路市民中心C区，咨询电话：（0755）82108127、82002584。

市交通运输委地址：深圳市竹子林公路主枢纽管理控制中心大楼；咨询电话：（0755）83168038。

市金融办地址：深圳市福田区市民中心C区4059室；咨询电话：（0755）82107337。

市宝安区政府地址：深圳市宝安区区委区政府办公楼10楼；咨询电话：（0755）29996966。

市光明新区管委会地址：深圳市光明新区光明大道1号光明新区管理委员会大楼；咨询电话：（0755）88211393。

市规划国土委宝安管理局地址：深圳市宝安区前进一路293号；咨询电话：（0755）27820058。

市规划国土委光明管理局地址：深圳市光明新区观光路；咨询电话：（0755）23466754。

市规划国土委坪山管理局地址：深圳市坪山新区龙坪路6号；咨询电话：（0755）28297937。

交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）83785995；网址：http://www.sz68.com。

深圳市土地房产交易中心

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责任编辑：刘俊荣

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