深圳新房均价上周跌破2万 二手房价格也环比下跌

　　有关统计数字显示，9月3日至9日这一周，深圳新房成交均价为19790/㎡。这是连续六周以来首次跌破2万。

　　从各区看，上周新房成交价仅宝安上涨了1.50%;其它各区的价格都出现下跌，其中，跌幅较大的区域为南山和龙岗，其跌幅都超过10%。

　　据深圳中原地产的监测，上周一手住宅成交套数为752套，环比下降了30.50%，成交面积为6.84万平方米。 从各区看，罗湖与上周一样清淡，仅成交2套;龙岗成交229套，环比上升了30.11%;其它各区的成交量都下降，其中，宝安成交440套，比上周减少了346套，环比下降了44.02%。

　　二手房上周成交均价为22115.64元/㎡，环比下跌了0.66%。从各区看，罗湖、福田的价格下跌，跌幅均在5%以内;其它各区的价格都上涨，其中，南山的涨幅较大，达17.41%，龙岗、宝安的涨幅则都在5%左右。

　　中原地产统计数据表明，上周深圳二手住宅成交1433套，环比下降了7.90%，成交面积为12.01万㎡。从各区看，上周仅福田成交292套，环比上升了8.55%;其它各区的成交量都下降，降幅都在5%以上，其中，宝安的降幅较大，达18.44%;而上周成交量最大的龙岗区，成交351套，环比下降了8.59%。

　　记者昨日从中原地产和美联物业了解到，受到部分豪宅入市影响，深圳新房价格在前期一度上扬，而上周并没有高端项目入市，如价格走低，近期深圳新房价格波动，明显具有结构性因素。而销售量同期下滑，是因为新盘开盘量在短期内萎缩，而在“金九”后期，仍有大量新盘进入市场，后期市场成交料将有不俗表现。