深土交告（2012）11号：G10203-0489出让公告

　　深圳市土地使用权出让公告

　　深土交告(2012)11号

　　根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会(以下简称市规划国土委)委托，深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)定于2012年7月4日，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼以挂牌方式出让G10221-0588等14宗地的使用权。公告期自2012年6月5日起至2012年6月24日止，挂牌期自2012年6月25日起至2012年7月4日15时止。现予公告。

　　一、出让宗地基本情况

　

宗地 编号	土地 位置	土地 用途	准入产业类别	土地 面积 （平方米）	建筑 面积 （平方米）	挂牌起始价（人民币、万元）	履约保证金（人民币、万元）	土地使 用年期
G10221-0588	龙岗区 坪地街道	工业用地	环保、社会公共安全及其它专用设备制造	18518.84	55560	1134.87	250	30
G10203-0487	龙岗区 坪地街道	工业用地	输配电及控制设备制造	34502.77	103500	2134.90	450	30
G10221-0589	龙岗区 坪地街道	工业用地	光电子器件及其它电子器件制造	31406.06	94220	1925.39	400	30
G10203-0490	龙岗区 坪地街道	工业用地	印刷业	14977.03	60000	1078.08	250	30
G10203-0488	龙岗区 坪地街道	工业用地	视听设备制造	30042.42	120170	1870.62	400	25
G10203-0489	龙岗区 坪地街道	工业用地	农业科学研究与试验发展	8243.03	28850	397.04	80	20
G02324-0003	龙岗区宝龙工业区	工业用地	软件和信息技术服务业	17586.24	61600	1298.74	260	30
G02319-0008	龙岗区宝龙工业区	工业用地	战略新兴产业总部及研发基地	37015.98	222100	4534.31	1000	50
G02305-0013	龙岗区宝龙工业区	工业用地	专用仪器仪表制造	8021.21	32100	598.22	150	30
G11102-0181	龙岗区宝龙工业区	工业用地	合成材料制造	11943.48	47800	896.49	200	30
G04311-0094	龙岗区 布吉街道	工业用地	视听设备制造	11299.16	39600	758.46	160	25
G04228-0161	龙岗区 南湾街道	仓储用地	/	5000.55	15000	240.33	50	20
G04409-0128	龙岗区 南湾街道	仓储用地	/	8000.28	32000	363.85	80	20
G04227-0087	龙岗区 平湖街道	仓储用地	/	5666.62	17000	287.87	60	20

　　上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》(以下简称《出让合同》)(样本)为准。

　　二、出让条件

　　(一)上述宗地按现状出让。若宗地占用林地的，成交后由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人在成交后应按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。

　　(二)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

　　(三)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途使用。竞得人依法转让土地使用权的，限整体转让，不得分割转让。

　　(四)竞得人按照本次出让宗地准入行业类别拟建设的项目，自成交之日起2年内须通过环保部门审批，否则由政府按成交价(不计利息)收回宗地使用权。

　　(五)竞得人必须严格按照有关部门审定的规划设计方案开发建设。

　　(六)竞得人须与有关管理部门签订相关用地发展协议。

　　(七)本次出让宗地在2年内未开工建设的，由政府按成交价(不计利息)收回。

　　三、竞买申请人主体资格要求：

　　具备下列条件的公司、企业，可独立(不接受联合竞买)申请竞买对应宗地：

　　(一)G10221-0588宗地竞买申请人主体资格要求：

　　1、深圳注册的企业法人，注册资本5000万元人民币以上，上年度纳税1500万元人民币以上;

　　2、竞买申请人从事相关行业生产经营5年以上，近三年净利润年均增长率在100%以上;

　　3、项目总投资额2亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%;

　　4、拟建设项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标;

　　5、竞买申请人应为上市或拟上市(已在深圳上市办备案)企业;

　　6、竞买申请人应获得国家高新技术企业认证。

　　(二)G10203-0487宗地竞买申请人主体资格要求：

　　1、深圳注册的企业法人，注册资本5000万元人民币以上，上年度销售收入5亿元人民币以上;

　　2、竞买申请人从事相关行业生产经营5年以上，且经营状况良好;

　　3、项目总投资额5亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%;

　　4、拟建设项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标;

　　5、竞买申请人应获得国家高新技术企业认证;

　　6、竞买申请人应拥有与该行业相关的发明专利。

　　(三)G10221-0589宗地竞买申请人主体资格要求：

　　1、深圳注册的企业法人，注册资本5000万元人民币以上，上年度销售收入2亿元人民币以上，纳税总额1500万元人民币以上;

　　2、竞买申请人从事该地块准入产业相关行业生产经营3年以上，且经营状况良好;

　　3、项目总投资额4亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%;

　　4、拟建设项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标;

　　5、竞买申请人应获得国家高新技术企业认证;

　　6、竞买申请人应为上市或拟上市(已在深圳上市办备案)企业;

　　7、竞买申请人应拥有与该行业相关的发明专利。

　　(四)G10203-0490宗地竞买申请人主体资格要求：

　　1、深圳注册的企业法人，注册资本1亿元人民币以上，上年度销售收入1亿元人民币以上;

　　2、竞买申请人从事该地块准入产业相关行业生产经营5年以上，且已经取得印刷行业的行政许可;

　　3、项目投资总额3亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%;

　　4、拟建设项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标;

　　5、竞买申请人应获得市重点文化企业认定。

　　(五)G10203-0488宗地竞买申请人主体资格要求：

　　1、深圳注册的企业法人，注册资本5000万元人民币以上，上年度销售收入5亿元人民币以上;

　　2、竞买申请人从事该地块准入产业相关行业生产经营5年以上，且经营状况良好;

　　3、项目投资总额3亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%;

　　4、拟建设项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标;

　　5、竞买申请人应获得国家高新技术企业认证;

　　6、竞买申请人应拥有中国驰名商标或广东省著名商标。

　　(六)G10203-0489宗地竞买申请人主体资格要求：

　　1、深圳注册的企业法人，注册资本5000万元人民币以上;

　　2、竞买申请人从事生物育种生产经营5年以上，且经营状况良好;

　　3、项目总投资额1.5亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%;

　　4、竞买申请人应获得国家高新技术企业认证;

　　5、竞买申请人应拥有与该行业相关的发明专利。

　　(七)G02324-0003宗地竞买申请人主体资格要求：

　　1、深圳注册的企业法人，注册资本5000万元人民币以上，上年度销售收入3亿元人民币以上，纳税总额1500万元人民币以上;

　　2、竞买申请人从事相关行业生产经营5年以上，近三年销售收入年均增长率在50%以上;

　　3、项目总投资额3亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%;

　　4、拟建设项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标;

　　5、竞买申请人应获得国家高新技术企业认证;

　　6、竞买申请人应为上市或拟上市(已在深圳上市办备案)企业。

　　(八)G02319-0008宗地竞买申请人主体资格要求：

　　1、深圳注册的国有独资企业法人，注册资本18亿元人民币以上;

　　2、竞买申请人具有房地产开发、重点片区市政基础设施建设、土地整备等经营范围;

　　3、项目投资总额15亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%。

　　(九)G02305-0013宗地竞买申请人主体资格要求：

　　1、深圳注册的企业法人，注册资本2000万元人民币以上，上年度销售收入1亿元人民币以上;

　　2、竞买申请人从事该地块准入产业相关行业生产经营5年以上，且经营状况良好;

　　3、项目总投资额1亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%;

　　4、拟建设项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标;

　　5、竞买申请人应获得国家高新技术企业认证;

　　6、竞买申请人应为上市或拟上市(已在深圳上市办备案)企业;

　　7、竞买申请人应拥有与该行业相关的发明专利。

　　(十)G11102-0181宗地竞买申请人主体资格要求：

　　1、深圳注册的企业法人，注册资本5000万元人民币以上，上年度销售收入1亿元人民币以上;

　　2、竞买申请人从事该地块准入产业相关行业生产经营5年以上，近三年净利润年均增长率50%以上;

　　3、项目总投资额2亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%;

　　4、拟建设项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标;

　　5、竞买申请人应获得国家高新技术企业认证;

　　6、竞买申请人应拥有与该行业相关的发明专利。

　　(十一)G04311-0094宗地竞买申请人主体资格要求：

　　1、深圳注册的企业法人，注册资本2000万元人民币以上，上年度销售收入5亿元人民币以上;

　　2、竞买申请人从事该地块准入产业相关行业生产经营5年以上，且经营状况良好;

　　3、项目总投资额2亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%;

　　4、拟建设项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

　　(十二)G04228-0161宗地竞买申请人主体资格要求：

　　1、在深圳市注册的具有独立法人资格的企业，注册资金1000万元人民币以上;

　　2、提供进出口业务、货运及货运代理等综合物流服务的供应链管理型企业，获得“深圳市知名品牌企业”称号，具有海关“AA”类管理企业资质;

　　3、企业被认定为深圳市重点物流企业，取得深圳市现代物流项目认定证书。

　　(十三)G04409-0128宗地竞买申请人主体资格要求：

　　1、在深圳市注册的具有独立法人资格的企业，注册资金5000万元人民币以上;

　　2、提供进出口业务、货运及货运代理等综合物流服务的供应链管理型企业，获得“深圳市知名品牌企业”称号，具有海关“AA”类管理企业资质;

　　3、企业被认定为深圳市重点物流企业，取得深圳市现代物流项目认定证书。

　　(十四)G04227-0087宗地竞买申请人主体资格要求：

　　1、在深圳市注册的具有独立法人资格的企业，注册资金1000万元人民币以上;

　　2、取得深圳市现代物流项目认定证书;

　　3、从事粮食和食品(不含果蔬)的物流配送服务。

　　四、竞买申请程序

　　(一)申请竞买申请人主体资格审查

　　本次出让宗地竞买申请人应当在公告期内(工作日)，向资格审查部门提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请竞买申请人主体资格审查。G10221-0588、G10203-0487、G10221-0589、G10203-0490、G10203-0488、G10203-0489、G02324-0003、G02319-0008、G02305-0013、G11102-0181、G04311-0094等11宗地的资格审查部门为深圳市经济贸易和信息化委员会(以下简称市经贸信息委);G04228-0161、G04409-0128、G04227-0087等3宗地的资格审查部门为深圳市交通运输委员会(以下简称市交通运输委)提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请竞买申请人主体资格审查。

　　竞买申请人应在竞买申请截止前取得资格审查部门出具的竞买申请人主体资格批准文件，方可申请竞买。

　　(二)交纳履约保证金

　　竞买申请人在向交易中心提交书面竞买申请前，应将本公告规定数额的履约保证金汇入下列帐户，履约保证金的最后交纳时间为2012年7月3日16时30分(以到帐为准)。

　　开户单位：深圳市土地房产交易中心;

　　开户行1：招商银行深圳分行营业部;

　　帐号：755906676710666;

　　开户行2：工商银行福田支行;

　　帐号：4000023319216888881;

　　开户行3：建设银行深圳香蜜湖支行;

　　帐号：44201521700056056968。

　　(三)递交书面竞买申请

　　已通过竞买申请人主体资格审查并交纳履约保证金的竞买申请人，应当在2012年7月3日17时30分前(工作日)，到土地房产交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面竞买申请。逾期未申请的，视为自动放弃竞买申请。申请资料的具体要求详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

　　(四)开设竞买帐号

　　资料齐全并符合有关要求的，交易中心将发放《参加竞买通知书》，确认竞买资格，开设竞买帐号。

　　五、确定竞得人的办法

　　交易中心在挂牌期内(工作日)接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2012年7月4日15时整。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

　　六、其他

　　本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。申请竞买主体资格审查需要提交的详细材料，请迳向本公告规定的资格审查部门咨询;其他有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括本公告、《竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》和《出让合同》等样本)。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

　　市规划国土委地址：深圳市福田区红荔西路8007号;网址：http://www.szpl.gov.cn。

　　市经贸信息委地址：深圳市福田区福中三路市民中心C区，咨询电话：(0755)82108127、82002584。

　　市交通运输委地址：深圳市竹子林公路主枢纽管理控制中心大楼;咨询电话：(0755)83168076。

　　市规划国土委龙岗管理局地址：深圳市龙岗中心城建设大厦;咨询电话：(0755)28905390。

　　交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话：(0755)83785995;网址：http://www.sz68.com。

　　深圳市土地房产交易中心

　　二○一二年六月五日