皇庭玛丽的城堡微时代微户型的微童话生活

　　“微”字在当代生活中的应用相当广泛，微博、微小说、微电影、微信……各个新领域都在“微”上下工夫，从精神层面的视听到现实层面的住房纷纷进入微时代。

　　而住房上的“微时代”体现在微户型的产生并成为市场主体，微户型房子整体面积非常小，多集中在20-50平米之间，基本上都是一厨一卫一卧室或两卧室，面积虽小，但功能齐备。

　　★★★ 微革命时代到来，微户型成未来建筑发展趋势

　　2010年，24岁的北漂小伙戴海飞用6427元在公司楼下，搭建了一个“蛋形小屋”，并且夜间“蜗居”于此。小屋高2米左右，麻袋拼成的外皮，看上去有些不起眼，却在中国这片土地上掀起了轩然大波，“蛋形蜗居”给了广大的房奴一丝买房的希望。

　　其实，在国外，像这种“小户型”其实可以算是“微户型”，已经有了很成熟的生产和销售过程了。而这种“微户型”，也将成为将来建筑设计的发展趋势!下面来为大家介绍一些国外的经典案例：

　　(一) 美国设计师专门生产10平米以内的房子

　　在美国，有一位叫Jay Shafer的设计师专门生产10平米以内的房子来出售，当然也可以根据自己的需求来提出设计方案，只是价格方面可能会稍微贵一点。他设计的一套超小版的小户型面积仅有6平方米，但它同样具有一般的房子基本功能，如紧凑壁炉、小厨房、小浴室和卧室的阁楼。在美国，这种房子销售情况很不错，而且这种微户型房子并不需要建筑许可证，因为在房子上面装了轮子，可以自由行动。

　　(二)“世界上最小的房子”，6平米售价3.9万美元

　　今年上半年，美国的购物网站推出了一套号称“世界上最小的房子”，此房子仅有大约6平方米，售价约为3.9万美元(约合人民币24.7万元)。这套微型住房采用木质结构，面积也是只有6平方米，但内部设施却一应俱全，包括双人床、厨房、卫生间、浴室以及迷你冰箱等。如今，这套在购物网站上标价为3.9万美元的住房已经吸引了62位买家竞拍，最高竞价为2.4万美元。

　　(三)建筑师专门设计25平米的房型

　　为了解决全球的住房危机，建筑师们还专门设计了一种25平米的房型，可供四口之家居住。此种微型住房配备了先进设备，比如先进的保温系统和被动式太阳能采暖系统。房间可以随意变换结构，以便尽可能利用有限的空间。

　　★★★ 皇庭玛丽的城堡开启微时代微户型的微童话生活

　　从以上案例可以看出，谁也不能否认，全球都进入了微户型时代。随着房价的上涨，单套房总价高，成为横亘在首次置业者面前的拦路虎。在国内，前不久，长沙市一个楼盘打出19平米“微户型”的旗号，宣扬“没有最小，只有更小”，倍受关注。就广东而言，据2011年资料显示，广东一线城市户型小型化趋势正得到加强，90平米以下户型占成交比例从14.8%提升到25.73%，重点城市的住宅产品正进入微型化时代，90平米以下的户型将成主流选择。

　　微户型在总体上来说有几大优势：1. 总价低、首付低、月供低， 2.过渡性强，可租可售可自住;3.非毛坯和居住成本低，增值和保值性强;4. 满足生活现实和精神需要，成就购房梦;5. 自住和投资功能兼具，且投资风险相对较小。这也是在房价居高不下的市场前，80后置业军选择微户型的原因。

　　在惠州大亚湾，皇庭集团打造了一个小户型精品楼盘——皇庭玛丽的城堡，其面积区间在30-115平之间，户型非常多样化，可以满足不同人的不同需求，而30-90平的中小户型占90%，且最大可达到53%的赠送率，均价仅3663元/平米起。下面介绍两个微户型：

　　(一)30平，“麻雀虽小，五脏俱全”

　　玛丽的城堡30平户型是最小的户型，套内面积23.7平米，赠送面积约16平米，赠送率高达53%。起居室，阳台、客厅、厨房、卫生间一应俱全。其中，阳台、起居室是半赠送，厨房和卫生间的一部分是全赠送，而且赠送部位都在地面上明确标出。起居室是3.6米开间，尺度开阔，而且是半赠送，超高性价比。买厨房还送阳台，格局齐备的功能空间组合，方正实用。还有私密观景阳台，无限风光入室，格调与惬意同在。真可谓“麻雀虽小，五脏俱全”。