坪山唯一别墅区大东城营销中心开放 9月初或开盘

    8月1日，大东城营销中心开放，做为坪山唯一一个带别墅区的楼盘，大东城一直广受关注。

    大东城营销中心开放并没有做过多的宣传，可以用低调来形容，但房掌柜记者抵达营销中心时，却看到销售大厅内仍旧人头攒动，这在处于调控下，市场气氛微妙，许多楼盘鼓足力气宣传却仍缺乏人气的情况下，显得很难得。

    样板房8月中旬开放，预计9月初开盘入市

    据房掌柜记者了解，大东城项目总占地10万平米，建筑面积20万平米，片区最低容积率2.0，由高层加别墅组成，是一个低密度的豪宅大社区。

    项目分两期开放，首先也就是此次推出的是一期，推出的类型有别墅和高层两种，别墅现已全部封底，高层共18层，目前也已接近封顶。

    别墅面积由200—260平米不等，高层面积80—160平米，主力户型以120平米三房为主，首期共485套，其中包括20余套联排别墅，370余套高层。

    对于广大购房者比较关注样板房开放和开盘时间，大东城有关负责人告诉房掌柜记者，样板房正在非毛坯，预计8月中旬可以开放；至于开盘时间，因为建筑都已接近封顶，9月初或可以开盘入市。

    坐落坪山新区CBD 交通便利配套完善

    坪山新区与福田处同一行政级别，是科学发展示范区、综合配套改革先行区、深圳可持续发展的新增长极。坪山中心区规划为约5平方公里行政商务中心、文化体育中心，是深圳五大城市副中心之一。

    大东城项目位于坪山新区CBD中央，其周边交通路网健全：北靠丹梓大道，东南临深汕公路，西南面为龙坪路，从项目通过南坪，梅观、水官、深惠、机荷30分钟可到深圳各个区域。而正在修建的厦深高铁、东部过境高速，以及将要修建的地铁12、14号线，为区域编织出立体交通网，特别是14号线，仅需20分钟就可实现从深圳市中心抵达坪山，彻底改变现有交通现状，真正给居住者带来便捷。

    作为坪山中心区的首席豪宅，西边紧邻新区规划的50万平CBD商业区、5公里夏深铁路东站，北靠深圳十一个森林公园之一的松子坑森林公园，东边即是中心公园、管委会及规划中的图书馆、青少年宫、影剧院。南边一路之隔是坪山起点最高、软硬件最齐全的九年一贯制坪山实验学校及华润万家。大东城与万科金域东郡毗邻，强强联合共筑新区中央逾50万平生活区豪宅版块。

    目标客户清晰 价格随行就市

    楼市调控对大户型尤其是别墅项目影响较大，自政策出台以来，深圳别墅成交数量急剧下滑，这种情况下许多计划推出的新盘都延期入市，大东城此时选择入市可谓是兵行险招。

    “我们不担心卖不出去”，大东城相关负责人告诉记者，“坪山新区是今后深圳规划重点发展的地区，而大东城是坪山唯一一个有别墅区的楼盘，具有极大的稀缺性；而且大东城目标客户定位清晰，目标客户群几乎不受调控的影响。”

    房掌柜获悉，大东城目标客户为坪山新区居民、企业主和投资客。“尤其是坪山本地人和企业主，他们手里资金充足，想获得更好的物业居住环境，大东城刚好满足这部分人的需求。”

    大东城营销中心开放前已接受客户咨询登记，据该负责人透露，目前登记客户已约有700余人。

    对于最受关注的价格策略，该负责人向房掌柜表示，大东城的定价将按照市场行情走，别墅的价位会以龙岗别墅价格为参照。据记者了解，目前龙岗别墅价格为3万到4万左右。