深圳豪宅价格被“甩下” 前海是豪宅升级重磅砝码

　　前海是豪宅升级重磅砝码

　　那么深圳未来的顶端豪宅是否还有溢价空间?易居中国分析师薛建雄认为，构建豪宅价格最重要部分就是土地价值，而热点中的前海中心区，可能是未来深圳顶豪升值的重要砝码。

　　根据规划，前海金融中心将于2020年发展成熟。届时深圳在金融上将会逐步与香港接轨，不仅会提升深圳的政治、经济和文化地位。对深圳的顶端住宅市场也是重大利好。因此，吴茂萍大胆预判，“2020年深圳豪宅价格能赶上北上广赶香港，前海将成为中国最贵的地皮之一。”

　　同样是看好前海，不过秦刚认为要等前海中心初成规模5年后，豪宅上涨空间才会显现。他表示，国际化是高端豪宅最重要的因素，而前海中心是推动深港一体化的重要里程碑，也是深圳走向国际化的重要一步。

　　对于深圳顶端豪宅市场的发展，不少业内人士认为后劲十足，预计在三至五年内，10万元/平方米的城市中心高层豪宅将会在深圳成为常态。

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　　一线城市顶端豪宅售价

　　北京：最贵30万元/平方米

　　2011年5月23日，钓鱼台7号院4栋楼取得销售证，其中3号楼公寓拟售均价达到30万元/平方米，刷新了北京最贵住宅纪录。截至2012年10月，该楼盘最高售价从30万元降至13.5万元，在京城仍属最贵平层楼盘。

　　上海：突破20万元/平方米

　　位于陆家嘴板快的中粮海景壹号成交价为21.56万元/平方米，已超过汤臣一品于2010年18.9万元/平方米的成交纪录，成为截至目前上海成交最贵的公寓豪宅。

　　广州：新记录18万元/平方米

　　位于广州珠江新城的豪宅“侨鑫汇悦台”今年第三季度推出新房源，在10月成交了一套房源，单价18万元/平方米。这是现在广州新房市场上成交单价最贵的楼盘，创下了广州房价的新纪录。

　　香港：亚洲最贵公寓

　　香港豪宅OPUSHongKong其中第八层大宅以4.7亿元天价沽出单位面积6200方呎，平均呎价达75806元，即81.6万港元/平方米。创下亚洲第一、全球第二的豪宅公寓成交价。