中企投资韩国济州岛麻烦不断 欲送14亿礼仍驱赶

    但Han Yung-cho告诉记者，百通鑫源从未与居民以及公民团体直接沟通过，也没有因为批评意见而对项目进行调整，为此，他们还将继续抗议下去。

    麻烦不断

    在济州，遭到当地居民抗议的开发商并不止百通鑫源一家。2011年以来，来自马来西亚的成功集团以及韩国本土的乐天集团的项目也饱受批评。乐天集团为此最终不得不放弃了一项投资计划。

    “济州要发展经济，吸引投资的方向应该是观光业或者高科技业，而不是房地产！”Han Yung-cho认为，这也是不少济州人共同的看法。

    事实上，涌入济州岛的外国资本，基本上都集中在房地产领域，而外资中，中国开发商是当之无愧的主力。

    2010年以来，短短三年时间，中国开发商与当地共签约9个投资，买走的土地面积达到180万平方米，占整个济州岛面积的0.1%。

    这些项目无一例外以房地产开发为主，且房屋单套的价格均在移民投资门槛要求的50万美元以上。以百通鑫源的度假村为例，CCEJ的报告指出，项目可供销售的住宅占到总面积的29.6%，而真正属于观光业的酒店以及博物馆的面积只占3.6%和2.4%。

    “房地产项目投机色彩浓厚，中国开发商建好房子然后卖给中国人，这些购房者在五年后取得绿卡，又可能继续出售这些房屋，长远来看，这些投资对当地经济的帮助十分有限。”当地一位居民告诉记者。而认同Han Yung-cho观点的济州人并不在少数。

    不过张凯昕表示：“我们并不太从盈利的角度考虑这个项目，利润不是我们最大的追求，我们只是希望能够拓宽投资渠道，尝试去运营度假村的模式。”

    面对反对的声音，百通鑫源无可奈何，因为项目是中国独资，缺少韩国合作伙伴的协调和帮助，百通鑫源不得不全凭自己摸索经验，克服不断出现的挑战。

    也许对百通鑫源唯一称得上不错的消息是，至少到目前为止，济州道政府对中国开发商来此投资房地产还是十分鼓励的。一位曾从事建筑业的济州居民说，“为美观光度假村”在一年时间里即走完了通常情况下两年才能走完的政府审批程序，速度之快并不多见。

    张凯昕介绍，百通鑫源正在为“为美观光度假村”申请开工事业许可，不出意外的话，项目将在今年3月正式动工。不过可以想见的是，项目面临的麻烦仍将继续。