美前财长盖特纳两次卖房不同遭遇折射美楼市冷暖

　　今年1月刚卸任的美国前财长盖特纳两次卖房的不同经历，无疑是美国楼市四年来冷暖两重天的生动例证：四年前他的一座豪宅曾一再杀价却贱卖不得;而最近他的另一座豪宅刚在房市推出一周就已找到了买主。

　　根据房屋中介商Redfin网站的公开信息，盖特纳于3月14日将自己位于马里兰州贝塞斯达地区的房子开价99.5万美元出售，仅过了一周，房子就变成了正在打合约的状态。根据公开记录，这套房子建于1954年，共有4个卧室和2.5个浴室，总面积约为232平方米，门前还有大片草坪和各种树木。

　　这套房子是盖特纳到华盛顿出任美国财长后于2009年8月以95万美元的价格购入。这次出售虽比购入价高4.5万美元，不过，扣除各种房屋买卖费用后实际所赚不多，且与该地区平均一座房屋106.5万的价格相比，盖特纳的报价还是略显“谦虚”了。

　　不过，与四年前贱卖不得的情景相比，能够略有盈余已经算是不错了。2009年2月，即将前往华盛顿任财长的盖特纳将位于纽约市郊区维彻斯特县的五卧大宅以163.5万美元的价格上市出售，此价格虽比他2004年160.2万美元的购买价略高，但扣除经纪费用和物业转手税后，实际上会略有损失，但即便如此仍然卖不出去。

　　几个星期之后，盖特纳的要价不得不下降到157.5万美元，这一价格已是亏本甩卖，但令财长尴尬的是，他的房子还是卖不出去，无奈他最终决定以每月7500美元的租金出租，虽然租金看起来有点高，但实际上还不够盖特纳还每个月的月供。

　　盖特纳2009年卖房时正值美国楼市惨淡时期，此前一场席卷全球的次贷危机使美国房市遭受重创。2009年第一季度，美国房价下跌了19.1%，创下21年来最大季度跌幅。盖特纳上任后极力推动政府提振楼市的计划，该计划承诺高至2750亿美元资金，帮助多至900万个家庭进行按揭贷款再融资。

　　提振楼市的计划阻止了美国楼价破坏性的下滑，房地产市场的复苏最终也使盖特纳本人受益。根根标准普尔/凯斯-席勒房价指数，从全美范围看，2012年房屋售价全年上涨了7.3%。