娃哈哈入商业地产“红海”娃欧商场首秀“呛水”

　　一位当地商业地产业内人士向记者称，钱江新城定位为杭州商业办公CBD，而娃欧商场的位置在钱江新城内较为偏僻。而且，娃欧商场附近有华润万象城、砂之船等更为成熟的商业项目，面临较为激烈的竞争。

　　据娃欧商场的品牌导购介绍，娃欧商场品牌包括CarmenMelero、Fabi、Yanes、AnnaRachele、Angeli-co、Groc、Eloriblu、BarbaraBui等，但记者在网上很难查询到这些品牌在中国的公开资料，这或许有碍消费者的接受。

　　百货零售业呈放缓之势

　　娃哈哈此前并没有开发房地产的经验，但此次在商业地产发展上却透露了快速布局的意味。宗庆后在招商大会上表示，娃哈哈发展零售业的模式包括集吃喝玩乐、健身、教育培训、超市购物为一体的城市综合体，以及国外精品商场和儿童专业市场。

　　宗庆后首次明确，今年除了在长沙、株洲落实开设商城之外，还将采取租物业的办法再开设五家商城，同时购买及开工建设20家城市综合体，三至五年内将筹建100座商城或者综合体，在一、二、三、四线城市齐头并进，“哪里有机会哪里建，适合卖什么就卖什么，当地百姓需要什么我们就兴办什么，共同快速创造一个零售王国”。

　　娃哈哈的快速布局是否是为了抢得市场先机?截至目前，娃哈哈对此还未正面置评。

　　实际上，宗庆后的思路让一位跟随他20来年的老员工也感到不解，但他坚信，“宗总的思路一向难以看懂，但他是一个不做赔钱买卖的人，只要加盟商跟着宗总，就不会亏钱，可能现在是公司花钱养着零售业，以后就要让零售业来养公司。”

　　然而，目前的现实是，我国百货零售业已现增速放缓之势。品牌咨询机构Interbrand发布的数据显示，自2009年以来，中国前100名零售品牌增长率由于需求降低而逐渐萎缩，销售数量和利润呈下降之势。

　　杭州本土的百货业上市公司百大集团(600865,股吧)(600865，SH)的业绩显示，2011年实现收入12.97亿元，同比增长10.07%;2012年度实现营收12.25亿元，同比下降5.58%。同时，国内零售巨头、浙江最大商业集团银泰百货(01833，HK)日前也宣布，银泰百货(集团)有限公司正式更名为银泰商业(集团)有限公司，目的是实施多业态品牌战略。

　　同时，目前国内商业地产正迎来“疯狂”的竞争。今年初，万科、龙湖、招商等大型房企相继宣布将进行企业战略调整，对商业地产领域加码。同时，东方园林(002310,股吧)、维维股份(600300,股吧)和金威啤酒等企业也有意投身商业地产。

　　在一些市场人士看来，接下来，宗庆后和他的娃哈哈不仅要承受从快消行业现金高速流转进入资金沉淀的变化，还要应对行业内市场竞争日趋激烈的现实。眼前，宗庆后在零售业的布局，理想尚未照进现实。