立体城市强化产业先导 冯仑提出“乌托邦筹码”

　　在提到立体城市时，善于言辞的冯仑多少像一个“布道者”。只不过出乎大多数人的意料，充满了理想主义和乌托邦色彩的立体城市，第一个落地的，并非鼓噪已久的成都，而是从成都北上大约1000多公里的古城西安。

　　4月7日，万通集团董事长冯仑向《中国经营报》记者证实，北京万通立体之城投资有限公司已经和陕西西咸新区管委会签订合作协议，通过摘牌的方式获取土地，在西咸新区秦汉新城组团，开发建设规模为500万平方米8万人口的“立体城市”。

　　立体城市被冯仑视为自身业务的未来所在。基于“共同的看好”，冯仑与新希望老板刘永好、鼎天资产投资董事长王兵等大佬“合伙”推进这项业务。如今，面对换届完成之后地方政府的“发展”冲动，立体城市产业先导所能带来的就业已经成为最大的“筹码”。

　　西安落地

　　“冯仑你说的很对。”面对“名声在外”的冯仑，西咸新区管委会常务副主任王军并不称呼他为“冯总”，此时的冯仑也总喜欢不时地强调一下，“我是西安人”。融洽交流的氛围中，冯仑“布道”已久的立体城市，首站落户陕西。

　　冯仑告诉记者，目前立体城市项目的投资方，已经和陕西省西咸新区管委会达成合作协议，通过摘牌的方式获取位于秦汉新城的一幅土地，用于开发建设第一个“立体城市”，目前规划总规模为500万平方米，未来容纳人口约8万人。

　　立体城市概念由冯仑在2009年最早提出，其初期的核心理念在于，通过向高度要空间实现土地的集约节约利用，并通过合理的产业分布和布局，实现有别于当前城市发展的可持续发展模式。

　　在引入了新希望集团董事长刘永好、鼎天资产投资董事长王兵等“合伙人”后，立体城市先后与河北廊坊、四川成都等地方政府商洽立体城市的落地事宜，不过，出乎意料的是，最终成为首个立体城市落地的，却是位于陕西西安、咸阳之间的西咸新区。

　　记者了解到，在摘牌完成之后，除立体城市运作方外，包括新加坡、中国香港在内的多家合作企业将作为“立体城市”的共建商一同进驻。王军向本报记者表示，立体城市的运营方，将负责地块内部的基础设施、道路建设，政府则提供服务，确保其与大市政的接驳。

　　“资金都已经到位了，不是问题。”冯仑向记者表示。

　　就业筹码

　　乡情只是友谊，却不足以撬动立体城市和西咸新区的合作。真正能打动地方政府的，是立体城市能够给当代带来的大量就业。“我不是来开发房地产，建房子、卖房子的。”冯仑向记者解释，这是之前房地产开发迥然不同的业务模式，产业先导这个模式的核心所在。

　　记者了解到，在西咸新区的立体城市中，将先期导入以医疗健康为核心的一系列产业，从而形成逐步累加的就业岗位和机会。冯仑表示，一方面，作为投资商和运营商，将设置一些优惠政策，吸引与立体城市产业定位相符的人才。