新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 深圳楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

深圳地产新政引股价飙升 八公司不约而同防风险

来源:不详  魏梦杰 深圳房掌柜  2009-11-26 10:06:21

今日多家被封上涨停的公司齐发公告提示风险,只因深圳市将于12月1日起推行被称作地产新政的"城市更新办法"。

提示风险的包括*ST华控、深桑达A、深华发A、深鸿基、深赛格、深长城、世纪星源和深天健等8家公司。除世纪星源称已向相关部门提交将福华厂区更新改造的申请;深华发A表示公司部分土地可由工业转为商业用途外,其余公司均表示该事件对公司的收益回报影响存在不确定性,或是称正在研究用地功能变更的可能性。

有趣的是,以上各公司除了不约而同发布公告提示风险外,它们在二级市场的表现也同样的"不约而同":除深赛格以外的其他所有公司均于25日被封上涨停板,而深赛格也以9.67%的涨幅离涨停仅一步之遥。

引发二级市场震动的源头是深圳市政府近期出台的《深圳市城市更新办法》。该办法系统、全面规范了包括综合整治、功能改变、拆除重建在内的城市更新活动,并将于2009年12月1日开始正式实施,坊间称为"深圳地产新政"。"新政"规定,权利人可作为更新改造实施主体,改造项目无需由发展商实施,同时政府鼓励权利人自行改造,权利人自行改造的项目可"协议出让",且政府也鼓励城市综合体改造。

中金公司为"新政"定下"短期影响有限,执行尚有难度"的基调。中金公司表示,该办法规定拆除重建类更新项目应当严格按照城市更新单元规划、城市更新年度计划的规定实施,因此开发的节奏和进度依然在政府掌控之中,短期对于公司层面的影响将有限。而且,该办法依然面临拆迁难的问题,背后的核心在于拆迁成本过高。

不过,中金公司依然认为"新政"将对深圳本地工业用地多、综合开发能力强的公司形成利好。同时,参与升级改造的公司,除了需要有较强的住宅、商业开发能力之外,还要有较强的整体规划开发经营能力,因此,区域规划改造经营管理将可能成为核心竞争力。

市场人士认为,深圳本地工业用地资源丰富的公司将受益于该项利好。如中兴通讯、深康佳等。此外如招商地产、深长城之类的深圳本地地产股也将从中受益。

分享到:
责任编辑:龙利安

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1房掌柜播报:9.7一手住宅成交34套,成交面积3518.28平方米
  2. 2可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  3. 3一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  4. 4深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  5. 5深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期
  6. 68月深圳房价地图:连跌下的冷市场,谁在逆流而上?
  7. 720条改革举措,支持深圳优化提升“五大空间”
  8. 8一线楼市淡季不淡 新政加持预热“金九银十”
  9. 9房掌柜播报:9.4一手住宅成交53套,成交面积5311.72平方米
  10. 10深圳楼市“大礼包”落地 观望的客户开始入场

新闻推荐

  1. 120条改革举措,支持深圳优化提升“五大空间”
  2. 2深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期
  3. 3一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  4. 4深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  5. 5可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  6. 6深圳楼市“大礼包”落地 观望的客户开始入场
  7. 7抢滩金九银十 深圳一批“王炸”新盘发力了
  8. 8吹风价13万/平?福田新世界香蜜四季户型图曝光
  9. 9一线楼市淡季不淡 新政加持预热“金九银十”
  10. 108月深圳房价地图:连跌下的冷市场,谁在逆流而上?

楼盘推荐

视频推荐