华为科技城成深圳楼市炙热片区 各大房企争相分食

　　在深圳市中心土地资源逐渐稀缺，近市中心区土地抢占激烈的情况下，坂田作为近市中心区的最后一块宝地吸引了众多房企争相进驻。而占据坂田大半壁江山的华为科技城，毋庸置疑是各大房企“跑马圈地”的最佳片区。随着佳兆业城市广场、和成世纪、信义嘉御山等项目相继入市，华为科技城被越来越多的置业者所熟知，并成为炙热的楼市片区。

信义嘉御山

　　华为科技城发展单元为梅观高速、机荷高速、清平高速、布龙路围合的区域。该单元位于深圳市中部综合组团，北依观澜高新工业区，西接龙华中心-龙华新城商贸生活区，南靠特区综合功能区，距福田中心区10公里，距梅林海关5.5公里，布吉海关10公里，距深圳北站4.5公里，是由深圳市政府投资100亿，华为投资200亿，重金打造的里斯本式的科技新城。

　　作为以城市更新为主体而打造的华为科技城，除了吸引本身地主华为公司投资的200亿之外，更吸引了房企们在此“跑马圈地”，而且各家的土地面积都不能小觑。华为科技城整个片区汇聚了10多家国内外知名的企业，片区内高新技术产业就业人口约8万人。按龙岗区对华为科技城规划建设方案，将对华为周边区域进行高标准规划改造，打造以华为基地为核心区，产业风貌突出、功能配套齐全、人居环境优越的华为科技城。近年来华为科技城已跃升为深圳十二五计划中重点规划的区域，“两线”、“五区”、“十二五”等区域规划，区域发展潜力巨大。

　　据房掌柜了解，目前已经有不少开发商涌入坂田的华为科技城，争相分食“华为科技城”这块大饼。其中天安云谷项目位于坂雪岗大道以西、五和大道以东、雪岗南路以北的区域，总占地面积约76万平方米，规划建筑面积约289万平方米。

　　信义坂田旧工业区改造项目首期占地面积约10万平方米，建筑面积32.26平方米，总投资约30亿元，拟打造成为集商住及生活配套的高科技人才集聚区。

　　佳兆业城市广场位于坂田区域，占地32万平方米，总建筑面积达到180万平方米，是深圳最大的综合体项目。项目规划主要以住宅、商业综合体为主，规划中还包括五星级酒店、保障性住房及其它配套设施，绿化率超过30%，主力户型为平层83平方米三房，89平方米三房，118至140平方米三四房，复式140平方米，顶层复式250至280平方米。

佳兆业城市广场

　　星河集团的雅宝创新产业园项目也紧挨附近，该项目占地面积62万平方米，总建筑面积为156.26万平方米，首期投资达130亿元，包括建设1家四星级酒店，并将这一区域打造成创业板企业公司总部所在地。

星河雅宝科技创新园

　　华润集团将开发位于坂田华为公司以北，雪岗北路以南的GX01、GX13地块，总占地约127万平方米，重点发展商业。

　　除此之外，海航集团开发的坂田自然村改造项目，总占地约18万平方米;保利集团意向开发总占地约95万平方米的GX08地块，计划重点发展文化产业。海航、桑泰、珠江等企业在此也有分羹。

　　房企争相涌入华为科技城，在业内人士看来，主要原因是深圳近年在土地新增供应上日渐减少，参加城市更新就成为开发商日后发展的主要途径。此外，华为公司将投资人民币200亿元在深圳龙岗区设立全球总部以及政府部门积极做好配套工作，也成为业界看好该区域的重要原因。