深圳楼市未现捂盘惜售现象 买家结束观望后入市

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　　深圳服务式公寓租金止跌

　　记者昨日获悉，深圳的服务式公寓租金今年前三个月呈现上涨态势。业内人士预计，今年深圳会展活动频繁，预计福田区会展中心周边高端服务式公寓租金将维持升势。

　　房地产服务公司高力国际昨天发布“第一季度深圳服务式公寓市场研究报告”。统计显示，今年一季度，深圳服务式公寓市场止跌回升，平均租金为每平方米每月207元，环比向上微调3.5%;市场平均空置率约为18.5%，基本与上一季度持平。

　　高力国际分析认为，年初，深圳部分服务式公寓根据去年市场整体行情进行定价调整，部分服务式公寓租金依据2013年物价指数、市场平均租金以及运营成本的上涨等指标整体上调了租金。

　　与此同时，进入2013年，全球经济进一步复苏，良好的经济发展势头，使商务往来更为频繁、经济活动更为活跃，服务式公寓的租赁需求有所增强，从而进一步带动了租金的上涨。

　　业内人士表示，短期内，深圳市场将无新增服务式公寓落成，市场将以消化现有库存为主。随着经济形势的好转，预计短期内全市服务式公寓租金将保持平稳，活跃的会展经济使得会展中心及相关场所周边的服务式公寓租金上涨幅度相对较大，平均空置率将小幅下降。