保利4月销售94.37亿元 期内仅获得长春一宗土地

　　5月9日晚，保利房地产(集团)股份有限公司在公告中披露，2013年4月，保利实现签约面积80.14万平方米，同比增长11.45%;实现签约金额94.37亿元，同比增长3.17%。而3月其共实现签约面积108.61万平方米，签约金额120.39亿元。

　　2013年1-4月，公司实现签约面积365.32万平方米，同比增长69.30%;实现签约金额401.95亿元，同比增长67.39%。

　　可以看出，在一季度完成300亿元的销售之后，其在4月的表现略微保守。事实上，不仅在销售方面出现了加速的迹象，其在土地市场上也颇为沉默。

　　保利在公告中称，4月11日，其通过挂牌方式取得长春市高新区创建街东侧地块，项目用地面积81811平方米，规划容积率面积约179984平方米，成交总价约29265万元。土地用途为商住用地。公司拥有该项目100%权益。

　　不过，这并不影响外界对保利今年销售表现的看好。

　　中投证券在最新的一份研报上表示，保利成功抓住了去年底以来“淡季不淡”的暖冬行情，推盘力度不减，为全年销售增长打开了良好的开局。预计全年销售1200亿元以上，存在超预期可能;全年销售均价同比将保持稳定。

　　至于土地方面，中投证券则称销售持续快速增长背景下预计保利2013年拿地规模将高于2012年，仍将以深耕市场容量大的一二线核心城市为主。

　　同日，保利地产董办李红亮在参加网上公开活动时表示，保利定位为主要做普通住宅产品，针对刚性需求，受调控影响较小，并称二套房首付比例上调对公司销售影响不大。此外，李红亮还表示公司目前非毛坯修的比重不大，介于10%-20%之间，主要集中在广东区域，未来会逐步加大非毛坯修的比例。