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保利杭州一项目被指管道错位 业主称其“坑爹”

来源:每日经济新闻  徐超 深圳房掌柜  2013-05-13 08:19:42
[摘要]卫生间除了烟道和地漏,竟然没有水池和抽水马桶的落水管;用作厨房的房间接进了落水管和自来水管,却没有油烟机的排烟道,要从隔壁卫生间接出来;找专业人员验房发现房间里空鼓多达30处,甚至连承重墙都不能避免 ...

    此外,业主反映,开发商原先承诺的电梯品牌是蒂森克虏伯,现在却换成了日立。芦先生还出示了当初买房的认购书,上面一名叫黄兴运的销售人员特地按手印写明,电梯品牌是蒂森克虏伯。不仅如此,业主们还发现,消防箱里只有水管,没有灭火器。

    芦先生告诉《每日经济新闻》记者,购房时销售人员承诺解决管道问题,等验收完毕业主交房前,保利会帮业主重新拆除安装管道,有录音为证,但现在保利让业主自行解决。

    保利回应前后矛盾

    牟先生的妻子告诉记者,出现问题的户型集中在1、2、3幢的东边套,共102户,204套房子。

    浙江保利房地产客户部回复《每日经济新闻》记者称,作为保利在杭州下沙建造的精品楼盘之一的江语海,“项目于建设之初严格按照规划要求进行图纸设计和规划报建,后续现场施工与规划报建相符。”而空鼓属房屋保修范围内的“瑕疵性问题”,保利表示对业主提出的 “承重墙存在大量空鼓”事宜无法理解。保利强调,公司开发建设的房屋通过竣工验收是不争的事实,房屋质量系合格产品,不存在业主所称的会影响结构安全和使用寿命。

    但保利之前接受其他媒体采访时称对空鼓等问题已经开始整改维修。

    对于业主反映的管道错位问题,客服人员认为,这是特意设计成同层排水,管子可以任意位置连接,是业主不懂。

    此外,对于消防、绿化等,保利称已经验收,如果业主质疑的话,可自行找相关部门核实。

    浙江元?律师事务所律师邵斌认为,开发商在销售过程中,如果由于销售人员刻意隐瞒或者虚假宣传,致使购房者签订了房产买卖合同,又导致房产实际效果与合同约定不相符的话,那么开发商就存在欺诈行为,必须承担违约责任。

    邵斌认为,如果房屋结构问题严重,不能达成合同目的的,购房者可以解除合同并要求赔偿。同时购房者应该保留好开发商的宣传资料,或者用视频的方式记录售楼人员的楼盘介绍。因为这些信息中必定有关于楼盘概况的介绍,如果这些信息是具体明确的,则很有可能构成等同于合同约定的效力,一旦发生纠纷,这些资料均可作为开发商违约的证据。

    牟先生向记者表示,已经收房的业主现在正跟保利物业交涉,还有一些业主坚决拒绝收房。

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责任编辑:杨典

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