王恭敏认为，这次政策对市场不会有影响，也就是巩固了国十条，而导致楼市热闹的原因不是首次置业者导致的，这人民币走投无路导致了房价上涨。这个政策没有意义，反而会更激发购房者的热情，对“新国十条”幻想彻底破灭，号称最严厉的国十条都这样了，不痛不痒的政策更不会起作用。”
世华地产研究总监肖小平
肖小平告诉记者，其实从大约一个月之前开始，她就已经从各种渠道明显的感觉到了各大银行已经开始收紧首套房贷款。“大多数银行尤其是国有银行，在审批首次置业者资料时非常严格，几乎已经很难做到两成首付了。”肖小平认为，本次政策出台是在意料之中，只是将已经在事实执行的政策条理化了而已。
对于新政策“打错目标”的说法，肖小平认为从表面上看，本次首套房首付提高到三成的政策确实是误伤了很多资金不多的“刚需”，将他们彻底震荡出了市场。“但从另一方面讲，中央出台这个政策很可能是要进一步摧毁投资客对于市场的信心，让他们看到真正愿意接盘的人越来越少，投资风险越来越大，从而放弃炒房行为。”
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