星彦地产品牌总监王世泰用“不惊诧、不新鲜、不乐观”来形容他对此次政策的看法。他说,“十一之前打出组合拳个人感觉不惊讶,预料之中,8、9月楼市反弹继续上演量价齐升,这是中央不能容忍的,此次政策可以说是被逼出来呢,对楼市有些经历的人都有预感会出台政策。不新鲜,延续了原来的精神,有些新意的是首付加了一成,提到了推进房产税改革试点,但是细则还没出来,技术上如全国联网这些准备工作做的怎么样还不清楚。不乐观,这样的调控基本上都成狼来了变成羊来了,反而是告诉人们越调越涨,不从根本治理、不理顺关系,改变国民经济对房地产的依赖,解决土地财政,是解决不了房地产市场存在的问题的。”
美联物业三级市场总经理江少杰
美联物业三级市场总经理江少杰认为,深圳购房者对首付比例不敏感,反而对利率是否优惠有兴趣,此次加大首付影响不是特别大,至于出的问责制会有效果,之前就没有关于不执行会有什么后果的处理。事实上从昨天起,深圳银行就已经严格执行房贷政策了。房价暂时不会有变化,除非出台细则;增加供给稍显抢眼,但这也要几年后,短期难有影响。检查制度看执行的力度。此次政策中长期组合都有,房价回落至什么价位合理要看市场反应。
合正地产品牌总监王恭敏