台湾社会住宅说帖：高房价已成为台湾民众之痛

　　【深圳商报台北１０月３日电】（深圳报业集团驻台湾记者 赵川 马强）世界人居日前夕，“台湾社会住宅推动联盟”在台北召开首次记者会，公布了一份“台湾社会住宅说帖”，指出高房价已成为台湾“全民之痛”、“民怨之首”。

　　在这份“说帖”中，通过房价负担能力计算方式得出，台湾有超过三分之二的县市房价所得比超过６，其中，台北县为９．５（房贷负担率为３９％），台北市高达１４．１（房贷负担率为５８％），达到负担极度严重的程度。

　　根据学者估算，台湾有３０％的家庭没有自有住宅，而受高房价困扰之外，还包括许多背负着沉重房贷压力的终生“房奴”，以及因房价太高不敢换房者。根据社会住宅联盟测算，包括低收入者、独居老人、残疾人士、游民等弱势群体，数量至少占全台湾总户数的１６．５％，在住房市场中，他们饱受“买不起”、“租不起”、“进不了”、“住不了”等多重困境。

　　“说帖”中还透露，截至目前为止，台湾的“社会住宅”仅仅占０．０８％。为此，社会住宅推动联盟提出，应优先运用公有土地，作为现阶段推动“社会住宅”的最重要筹码。停止公有土地不当标售和ＢＯＴ政策，优先选择出适宜用地供“社会住宅”兴建，另外，配合城市用地重划、城市更新、联合开发回馈等做法，推广“社会住宅”。