深秋交会成交两头热中间冷 成交的都是首次置业者

     专家观点

　　深圳房价不会大幅下降

　　就限贷令、限购令对秋交会不同地区楼盘成交量产生的影响，有房地产市场专家表示，对于深圳房地产市场，就短期来看，国家在“金九银十”的关键阶段颁布了限贷令，深圳市政府在秋交会开幕当天颁布了限购令。由此可见，这两个政策的出台就是为了给房地产市场降温，让投机者离场，凸显刚性需求，有利于稳定房地产市场。

　　专家表示，就长期而言，深圳的房地产市场不可能大幅度降价，这也不符合国家政策出台的意图。主要是基于两点：一是作为一线城市，深圳的刚性需求很大，明显大于房子的供给。二是从今年国家出台的这两轮调控政策来看，是为了抑制房价的不合理需求和过高过快上涨。所以限贷令出台的目的不是为了大幅打压房价，而是让房地产市场健康发展。此外，限贷令和限购令也能让开发商真正关注市场的刚性需求，在以后建房的时候，在户型、面积方面会考虑得更多。

　　花絮

　　香港展区：

　　“展示了所有一手楼盘”

　　香港携33个楼盘参展此次秋交会，超过参展楼盘总量的三分之一。“这是我们第一次参展秋交会，展示了香港所有一手房楼盘。观展情况非常好，很多人过来询问，以投资移民的客户居多。如果有愿意去香港看房的，我们还安排接待工作。”香港展区的负责人麦先生表示。

　　洱海展区：

　　交两千押金，可去大理看房

　　在香港展区的前边，就是大理洱海国际生态城展区，身着少数民族服装的工作人员为该展区增添了一分个性与特色。虽然不及深圳本市、珠三角展区热闹，但是这里也不乏问津者。

　　“感兴趣的人很多。我们每天限购6套，基本上都能成交。办理了入会协议，交了2000元押金，我们就会安排客人去大理看房。当然如果对房子不满意，押金是可以退的。”大理洱海国际生态城展区负责人表示，限贷令的出台虽然对他们参加秋交会的预期有影响，但是对于二三线城市的房市是有好处的，可以将一部分购房需求挤压到二、三线城市。