新“国五条”带旺家装行业 催生约八千套新增需求

　　深圳不少家装公司今年的业绩“预喜”。资料照片

　　约8000套二手房需非毛坯

　　家住梅林一村12区的曾先生发现附近几栋高层的非毛坯近期突然多了起来。“以前一栋只有零星一两家搞非毛坯，5月以来，突然暴增到六七家。”在受到非毛坯噪音污染的同时，曾先生向记者透露了家装市场的蛛丝马迹。

　　记者昨日致电福田梅林一村、南山星海名城、龙华四季春城等多个热点二手住宅管理处得知，5月份确实有不少新业主购房后再次非毛坯，在去年同期却没有出现这种现象。

　　“新‘国五条’引发二手住宅短期成交上涨，在交易手续完成后，业主有可能再次非毛坯，”中联地产二手房研究院总经理肖小平昨日接受记者采访时说，“从这种意义上说，政策对家装行业产生影响，带来了增量需求。”

　　受新“国五条”中征收“20%个税”影响，3月深圳二手住宅成交17527套，创3年来最高水平。据中联地产测算，1.7万套住宅中，有九成属于自住需求买家，其中约半数业主可能对购入住宅进行局部或者整体非毛坯，也就是说，约8000套二手住宅成为家装市场的新增需求。

　　一券商房地产行业分析师认为，房地产对下游产业链的影响作用明显。家居行业中的家具、装饰非毛坯等行业，大约40%的需求依赖于房地产的拉动。

　　非毛坯公司忙碌起来了

　　记者昨日试着以业主身份联系了4家家装公司的业务经理，称有套住宅急需非毛坯，但得到的反馈均是“目前手头的活很多，短期安排不过来，只能接熟人介绍的单”，其中一位称，“非毛坯档期都排到了10月份。”

　　记者的一位朋友谢先生也有同样遭遇。因为急于非毛坯刚买的二手房，在接连找两家非毛坯队无果的情况下，终于以高出人工费市价5000元，才保证他那套房子如期开工。

　　家装行业“正规军”近期的业绩同样喜人。居众装饰2011年在深圳二手房业务为30套，去年为60套，而今年目前就已经达到了60套。名雕股份今年的业务同比增长了20%。

　　居众装饰董事长刘海宁昨日向记者介绍说：“5月份虽然不是非毛坯行业的黄金季，但是行业的收成都还不错，在一定程度上和新国五条有间接关系。与此同时，人工费逐年上涨，平均达到280元/日，创历史新高。”

　　记者了解到，家装工人根据工种的不同，平均日薪在260～300元之间，与深圳白领的水平相当。这一点，名雕股份深圳区域总经理杨奕表示认同。她昨日接受记者采访时说：“目前深圳家装行业工人的薪酬较2011年上涨了七八成，同2010年相比，则翻了一番。”