深圳中原：一手住宅量跌价升二手住宅量升价跌

来源：深圳中原深圳房掌柜 2013-06-14 09:14:43

[摘要]一手住宅量跌价升，二手住宅量升价跌。根据深圳中原研究中心的观点，6月份一手住宅市场有所降温，成交量出现小幅下降，但是南山、福田豪宅的成交带动该区成交量大幅提升，同时也拉动全市价格大幅上涨。

　　本周(6.3-6.9)二手住宅的成交均价为22935元/㎡，环比下跌了16.96%。从各区看，除盐田价格上涨37.23%以外，其余各区价格均出现不同幅度的下跌，其中南山价格下跌近20%，重新降至3万以下，罗湖、福田和龙岗的价格也都下降10%以上。

　　图3 近6周深圳二手住宅周成交量走势图

　　数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

　　图4 近6周深圳二手住宅周成交均价走势图

　　数据来源：深圳中原三级市场成交数据系统

　　综上所述，一手住宅量跌价升，二手住宅量升价跌。根据深圳中原研究中心的观点，6月份一手住宅市场有所降温，成交量出现小幅下降，但是南山、福田豪宅的成交带动该区成交量大幅提升，同时也拉动全市价格大幅上涨。近期二手市场表现较为活跃，本周成交量大幅上升3成以上，与此相对应的是价格的大幅下跌，前期豪宅入市拉高均价，本周回复至正常水平。整体市场受成交结构因素影响波动较大，长期来看，预计一二手量价将趋于稳定。

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责任编辑：戴文君

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