上周深圳一手房价格再涨一成 二手房走势比较稳定

　　一手价格再涨一成

　　根据深圳中原地产的监测，本周一手住宅成交套数为1092套，环比下降了12.01%，成交面积为10.32万㎡。从各区看，龙岗和宝安的成交量下降，其中，宝安的成交套数仍在500套以上，环比下降了9.97%;罗湖、福田、南山、盐田的成交量都上升，其中，罗湖和盐田的成交量都有较大幅度的上升。

　　图1 连续6周深圳全市一手住宅周成交量走势

　　数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

　　图2 连续6周深圳全市一手住宅周成交均价走势

　　数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

　　成交价格方面，本周全市的成交均价为29157.19元/㎡，环比上涨了11.87%。从各区看，本周仅南山的价格下跌了5.72%，其它各区的价格都上涨，其中，龙岗和罗湖的涨幅较大，分别上涨了14.07%、13.49%。

　　二手价格量稳价升

　　根据深圳中原地产的监测，(6.13-6.14)二手住宅成交630套，成交面积为5.37万㎡。在上周大幅冲破2千套大关之后，本周成交维稳。除去端午假期的影响，13-14日两天的日均成交套数为315套，略高于上周水平。

　　本周(6.13-6.14)二手住宅的成交均价为24738.49元/㎡，环比上涨了7.86%。受端午假期的影响，由于两天的成交量较少，结构性影响更明显，因此价格出现波动上涨，为正常现象。二手住宅总体走势仍比较稳定。

　　图3 近6周深圳二手住宅周成交量走势图

　　数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

　　图4 近6周深圳二手住宅周成交均价走势图

　　数据来源：深圳中原三级市场成交数据系统

　　综上所述，一手住宅成交量有所下降，价格再涨一成以上，二手住宅量稳价升。根据深圳中原研究中心的观点，由于一手住宅的供应较大，足以支撑目前释放的需求，成交量得以保持在高位，而价格则由于近期入市的高端楼盘较多，出现大幅攀升的局势，本周甚至逼近3万大关，预计后市成交量仍将保持在高位，而价格则会出现适度回落;二手市场目前仍比较稳定，尽管由于端午假期的影响，二手住宅的成交量并未出现大幅萎缩，仍保持比较稳定的走势，而价格则是受结构性影响较大，预计未来二手住宅的成交量仍有望进一步上升，价格则将在高位运行。