世华地产周评：新房量跌价猛涨 二手房价创新高

　　06.10-06.16二手住宅成交均价列表

　　新房成交量跌 价格猛涨

　　据世华地产监测深圳市国土委数据显示，本周(2013.06.10-06.16)全市一手住宅成交1092套，环比下跌12.01%。

　　价格方面，根据世华地产监测深圳市国土委数据显示，本周全市一手住宅均价为29157元/㎡，环比大涨11.87%。罗湖区均价35835元/㎡、龙岗区均价17481元/㎡，环比分别大涨13.49%、14.06%;福田区均价43985元/㎡、宝安区均价21009元/㎡、盐田区均价17282元/㎡，环比分别小幅上涨7.41%、7.06%、2.69%;全市一手住宅均价迅速拔高，连续两周环比增长超过10%。

　　二手房价格再创新高

　　本周，根据世华地产监测深圳市国土委数据显示，受端午小长假影响，本周工作日调整为2天，全市共录得二手房过户710套，环比下降71.22%，各行政区成交量也集体下跌六成以上。

　　价格方面，根据世华地产成交系统数据统计，本周全市二手住宅成交均价为22979元/㎡，进入2013年以来的峰值，环比上涨1.34%。本周，南山区均价大幅回暖，成交均价分别为44771元/㎡，环比大涨40.05%;罗湖区均价持稳，为20463元/㎡，环比上涨0.32%;其余各片区均有不同程度的下跌。

　　本周，关内四片区一手住宅成交回暖，而宝安、龙岗两区成交则大幅下降，本周新房过户1092套，环比下跌12.01%;二手房成交量因本周工作日调整为2天，环比下降七成。

　　价格方面，二手房价格依旧在高位徘徊。本周，除南山区外的其余五片区的价格都呈现下跌或持稳状态，因南山区的高端物业放量，强势拉升全市均价。后市方面，深圳二手房均价或将呈现高位震荡的趋势。