深规划国土委解读限购令 允许卖掉现有住房再新购

　　深圳市规划国土委解读限购令

　　允许卖掉现有住房再新购 登记过户无需产权查档证明

　　限购令出台之后，一些具体问题亟待明确。在昨日深圳房协举办的限购令及相关政策解读培训班上，市规划国土委相关人员对市民关心的一系列具体问题进行了解读。

　　记者了解到，市规划国土委在全市开放１４个房地产权档案查询点之后，昨日全天共有１７７２人查询产权资料。市房地产主管部门表示，办理备案、产权登记过户等手续时，无需提供房地产权查档证明。

　　为贯彻落实《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》的精神，深圳房协于昨日举办了限购令及相关政策解读培训班。１００余家开发企业的近２００名相关负责人参加了培训。

　　培训班特别邀请市规划国土委员会相关人员对限购令给予解读，并就“执行政策的时点、家庭认定、外籍人士购房、联名购房及备案登记需提交的材料”等市民、企业关注的问题进行答疑。

　　一、根据限购令的精神，考虑到该政策是于９月３０日晚出台，因此９月３０日之前（含９月３０日当天）已在房地产信息系统网签的认购书及买卖合同仍可按原政策执行，之后（从１０月１日起计）的所有商品住房交易必须执行限购令规定；

　　二、根据限购令精神，“家庭”的范围界定为“购房人、配偶及未成年子女”；

　　三、家庭成员全部为深圳户籍或者家庭成员中部分为深圳户籍部分为非深圳户籍的均可购买两套住房（登记在深户或非深户家庭成员名下均可）；

　　四、为配合新政实施，二手房过户审查手续增加，因此二手房过户期限由５个工作日调整为１０个工作日；

　　五、家庭持有住房数量以新购房时产权系统登记、房地产交易系统已签订买卖合同数量为准，允许卖掉现有住房后在政策标准内新购住房；

　　六、对于产权人在一套住房物业中仅占部分份额的情况按其拥有一套住房计算；

　　七、境外人士在深购买住房仍按照原有政策执行；