招商置业周评：深圳客户理性入市 刚需支撑市场

　　2.4.4.4全市一手房价格走势

　　图表6(数据来源：深圳市规划和国土资源委员会网站)

　　本周全市一手住宅成交均价20267元/㎡，环比下降25.97%，价格大幅下跌。从各区看，罗湖、福田和南山区价格环比有所下降，其他三区价格环比有所上涨，其中南山区降幅最大为36.42%。

　　3、新房市场动态

　　3.1新增预售信息

　　本周全市新增获批商品房套数305套，获批面积27366.84m2，其中住宅288套/26020.71m2;商业17套/1346.13m2。

　　备注：1)数据来源于深圳市规划和国土资源委员会网站销售公示。

　　3.2新盘动态

　　京基•滨河时代广场：项目营销中心和样板房已于6月22日同步开放，主要户型为32-78平单房、1房及2房商务公寓、128-250平非双拼大户。项目位于下沙村滨河路与东涌路交界处。

　　淘金山湖景花园：项目预计6月29日正式开盘发售。项目目前开放了147㎡、174㎡、257㎡三种户型产品样板房。项目位于罗湖区东湖水库边防七支队一大队对面。

　　嘉洲公馆：项目预计2013年6月底开样板房，7月初现楼发售。项目主推30-50平的商务公寓，不受双限70年产权。项目位于福田区新洲滨河大道与新洲路交汇处之南西侧。

　　华润深圳湾：项目占地面积8.57万平方米，总建筑面积76万平方米，目前正在规划施工中，预计2014年面市。项目位于科苑大道东侧，海德三道南侧。