京基与益田两女总经理8月10日“较量” 开盘结果首曝

　　全国高温，41度还排不到TOP10，而深圳，常常“28度”，不至于“发烧”，也不会太凉爽，适度高温。正如楼市，也保持适度高调的“热度”——不会像北京动辄“开盘受捧”，但往往开盘能销售七七八八。就像2013年8月10日表现的那样。

　　1、8月10日，京基、益田各一综合体开盘。“高烤”成绩：7成、9成

2013年8月10日，京基滨河时代“高烤”：顺利过关。

　　8月10日，京基双子星年度力作之京基滨河时代（论坛）开盘，这个被冠以“上沙革命盘”、“上沙第一盘”、“第二座京基100”、“开创滨河新时代”、“城市封面建筑”等荣冠的53万平集高层写字楼、星级酒店、国际非毛坯公寓、大型SHOPPING MALL及海景阔宅为一体的综合体从一亮相就饱受市场关注。但京基“定价历来不低”，加上首推大户型，故令人“十分担心”。滨河时代成交将成为下半年大户豪宅风向标。8月10日开盘，推出415套，美亨得知第一手信息，当日热销约290套，7成。

2013年益田大运城邦“高烤”：顺利过关。

　　8月10日，益田大运城邦米兰公寓（论坛）也开盘，推424套54—99平公寓户型。这个已经被深圳人忘记了其“地域属性”的楼盘已经历时3年发展，“酿造”渐渐“发酵”，8万平米的Shoppingmall成功引进多家国内外知名商家，必将成为龙城4大Mall之冠。且又有数百户人家入住，其中不乏外籍人士。大运城邦成为公认的“龙城第一时尚综合体大盘”。其二手房2房租金最高可达2500元/平，租金回报率区域之冠。行业皆知益田“费了不少力气用心搞好配套”。好在，8月10人开盘成绩不错，美亨得知第一手信息，当日推出425套热销约381套，9成。

　　2、不只是双盘开盘，也是两个“女总经理”之“较量”。

　　开盘结果也许并不重要，京基滨河时代（论坛）、益田大运城邦米兰公寓（论坛）操盘总经理都是女性，也是70、80年代女总经理之“较量”。品味“江湖女侠”之“较量”，也许“更有意思”。

　　京基滨河时代营销负责人是孙蓓蓓，她是京基地产品牌与营销管理中心总经理，干练风火，周全细致，个人风格行业突出;益田大运城邦营销负责人是吕艳，她是益田集团东莞公司总经理，可能是中国最年轻的总经理之一，淡定宁静，女性细腻，注重团队培养。

　　从两盘开盘结果以及京基、益田历年来的营销品质看，两位女总经理都表现出色，可敬可叹。

　　据美亨不完全统计，深圳房企中负责营销的女总经理仅个位数，除以上孙蓓蓓总、吕艳总外，还有刘慕洁：深圳华来利地产营销部总经理;陈蔚茹：中信华南深圳公司副总经理;陈小佳：深圳市华联置业集团有限公司副总经理;林舒：嘉霖集团副总经理等4位70年代的“女侠”。

　　深圳楼市这6位负责营销的女总经理，是深圳最特别的风景线。

                                    孙蓓蓓：京基地产品牌与营销管理中心总经理              吕艳：益田集团东莞公司总经理

　　摘录网友对8月10日两盘开盘描述：

　　1、@益田大运城邦：益田大运城邦三期米兰公寓今天盛大开盘，推出54—99平产品,吸引逾千人上门抢房。最新捷报：开盘三小时，劲销350套。开盘活动结束后，总共424套房源已热销400套!

　　2、@板壳小跑街：【推售户型】116平3房，约78套;156平左右3房，约75套;185平左右4房，约117套;198平左右4房，约73套;226平4房以上，约39套;235平4房以上，约38套;245平4房以上，约37套。【预售价格】均价4万元/平，顶楼报价超10万元/平。 @京基滨河时代

　　3、@南都地产：12点左右的签约版，115平和116平户型已全线飘红显示卖完。滨河大道新盘单价4万。位于下沙的京基滨河时代上午开盘，推出400多套三房到五房高层单位，开发商称开盘当天价格最低有98*99折，开盘前市场价格预计和刚才成功购房业主透露单价在4万多，几个购房者想买115平米户型都称没房源了只剩更大户型，今天又要报"开盘热销"吗?正努力进签约区看实况。