2003年：招华曦城6年内三夺深圳高价地 坂雪岗高价地花落万科

　　高价地，本就是引人瞩目的热点，而曾以招商、华侨城联盟姿态三夺深圳高价地的招华曦城更是备受关注。据房掌柜了解，2003年12月30日，尖岗山首宗21万平方米别墅用地公开拍卖，最终招商华侨城联盟以5.8亿元夺得该地块，楼面地价高达5441元/平方米，成为当时的深圳新高价地。2004年11月26日，招商、华侨城再次联盟，经过127轮激烈角逐最终以16.85亿元的高价再夺“深圳高价地”——尖岗山片区的4宗别墅及商业用地。该地块系深圳市土地拍卖历史上成交价超出底价幅度最大的一次，总占地面积386861.94平方米、建筑面积196500平方米、容积率仅0.5，楼面地价高达8575元/平方米。2009年，招商、华侨城三度合作，以高价地的价格取得曦城6期地块。在尖岗山，招华曦城可以说是“占山为王”了。

招华曦城五期

　　作为尖岗山的老牌正主，招华曦城在随后几年里也迎来了它的小伙伴们。2012年11月18日，中海以20亿元竞得宝安尖岗山A122-0341宗地土地的使用权，成功入主尖岗山;2013年开年，香港新世界即通过收购专项公司拓万地产获得尖岗山片区的A012-0091宗地，规划将于2013年推出“港产”顶级别墅。此外，佳兆业旧改项目以及中熙地产等，都已经开始布局尖岗山片区及其周边。

　　至此，尖岗山片区汇集了包括招商、华侨城、中海、新世界、佳兆业在内的众多龙头开发商，而尖岗山片区也将由原本的招华曦城一枝独秀，变成现在的百花齐放。招华曦城以海拔202米的尖岗山为中心打造，可以说拥有“众星捧月”般的区域地位。

　　占据了尖岗山半壁江山的招华曦城，历经九年臻熟打造，已是深圳顶级别墅区的大成之作。据房掌柜了解，曦城五期360-1360平独栋山顶别墅在售，均价10万/平，1360平米楼栋单位总价1.7亿元/套。六期为220-280平叠墅，均价4万/平，山顶独栋别墅超过2亿元。可以看到，招华曦城已成为深圳最顶级别墅之一。

　　而2003年的高价地还不止一个招华曦城，万科地产也在这一年拍出了坂雪岗高价地。2003年7月4日，深圳市当时最大宗政府出让的商住用地坂雪岗地块成功出让，深圳市万科房地产有限公司终以9.7亿元的高价将其收入囊中。坂雪岗地块的成交价比起拍价4.5亿元高出115%，这一数字再度刷新了深圳土地拍卖史上的最高纪录，楼面地价达2216元/平方米。

深圳万科城

　　2004年10月1日，在这块土地上落成的万科城正式开盘，销售热闹得让人嫉妒。开盘当日，推出房源卖掉了85%，“创造了万科历史上开盘当日成交套数最多、成交面积最大、成交金额最高的记录”。而意义深远的是，尽管万科认为万科城价格比起四季花城三级市场价位，并没有明显高企，但考虑到平均只有4000-5000元/平方米的坂雪岗楼价，均价约6000元/平方米的万科城打破了关内、关外界限，业界评论，短短1年多时间，万科城重新厘定坂雪岗价值，乃至欲改变深圳地产的价格格局。作为坂雪岗地块的高价地，万科城完美地实现了自我价值。