北京房租连涨52个月 住建委:仍在可承受的范围内

    北京，怡秀园小区内一户三居室被隔成五个房间，里面居住着十六七个年轻人，仅有一间卫生间，每天因争用卫生间而爆发的争吵不断，这却是北京群租屋内最平常不过的一幕。

　　7月18日，北京市住房和城乡建设委员会出台《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)，该《通知》被认为是北京市全面禁止“群租”的标志。

　　但是，在全国房租价格已经连涨42个月、北京房租价格连续上涨52个月的背景下，该《通知》是否能切实执行值得怀疑。

　　一个月后，本报记者调查走访发现，北京的群租现象并未消退。与前几次北京治理“群租”一样，这一次或也将无功而返。

　　无可奈何的群租

　　小文和阿杰是北京 “群租”群体中普通的一对90后小情侣。像他们这样，寄住在十几平米甚至是几平米的“小单间”中的外来者，在北京数以百万计。

　　8月1日晚6点，阴沉了一天的北京城天色渐暗。

　　位于中国人民大学附近的怡秀园小区里停着一辆金杯车，阿杰正坐在车里，等着女友小文在楼上与姐妹们话别。

　　“我是实在住不下去了。”据小文介绍，她们租住的房子原本有3个房间，房东在客厅打了两个隔断间，现在一共是五间房，住着十六七个人。“这么多人就只有一个卫生间，早上抢厕所，跟打仗一样，晚上洗澡排队，能排到后半夜。每天只有先抢到卫生间的几个人能洗上热水澡，其他人都只能用冷水。”

　　小文不得已选择搬去与男友阿杰同住，但阿杰的情况也好不到哪儿去。

　　阿杰租住在一个总面积将近200平米、上下二层的复式民居内，但属于他们俩的空间却只有不足10平米。

　　“房东是小两口，也是外地人，他们自己住在2层，一层一共被分成6间房，有两间带独立卫生间。比怡秀园强的一点是，这里只有7个人共用厕所，至少能保证我们有热水洗澡了。”阿杰说。

　　尽管隔壁时不时飘来的烟味让小文厌恶，尽管在晴朗的白天小文在屋里也不得不开着灯，尽管说话声音稍大就会传到隔壁去，但小文对这房间依旧还算满意。“阿杰在我们同学中算收入高的，一个月能有4000多元，但我现在准备考研没有工作，这些钱对于我们来说，只能选择群租。”小文无奈地说。

　　随后记者在北京天通苑地区、亚运村地区、人民大学周边、劲松地区、西直门周边的多处居民小区调查发现，将房屋打隔断出租、按床位出租等现象广泛存在。

　　在人民大学附近的紫金庄园小区，记者看到“单间700-2000元/月，床位350-450元/月”的灯箱广告在小区内安置已久，小区公告栏里贴的全部是类似信息，而纸质小广告已经令社区内满目疮痍。

　　紫金庄园业主钱先生告诉本报记者说，紫金庄园如今以群租方便在附近闻名，其中群租现象最严重的是2号楼，这栋共有22层的建筑，“每层都有几家租户”，也多以隔断单间和床位形式出租，更有甚者连厨房都改为了单间。据钱先生估算，仅紫金庄园2号楼的群租者就有上千人，楼体、电梯都不堪重负。

　　记者随后以租房者身份向紫金庄园门口的一位“二房东”询问时发现，这些“二房东”并非散兵游勇，看房前他们都会打电话征得“公司”的同意。

　　当记者提出担心近期出台的群租新规时，一位姓王的“中介”表示，根本不必担心，“不打隔断、不分床位，这房子谁租得起啊?这个小区的房子整租一个月房租要七八千元，都是刚毕业的大学生，谁租得起?”