最牛违建别墅二沙岛宏城花园复建 回应手续齐全

　　因违建被强拆的二沙岛宏城花园宏达径26号别墅已获合法手续

　　一度引起全国轰动的二沙岛宏城花园“最牛违建别墅”宏达径26号近日悄悄开展复建!该别墅在2010年因违法建设而被城管整栋强拆。据城管部门确认，时隔三年后，宏达径26号已完成了报建和施工设计，并取得合法的规划和施工许可证，可以开展复建工程。据透露，目前别墅的主人依然是城启集团董事会主席杨树坪，不过自复建工程开工以来，杨树坪并没有现身工地。

　　曾被称为“最牛违建别墅”的二沙岛宏城花园宏达径26号别墅在2010年7月22日被广州市城管执法局依法采取强制措施整栋强拆。2010年9月2日，别墅被整栋拆平，现场留下一大堆的钢筋瓦砾等废料高达六、七米高。之后现场就一直没有人管，垒起的建筑废料小土坡在宏城花园这个高档别墅区里成为了一个独特又扎眼的“风景”。

　　现场被挡板围蔽

　　时隔3年后，宏达径26号现场又开始有动静了。上周，一帮工人进驻工地，开始对工地上的废料进行清理。“大约连续清理了3、4天，运出的余泥车有20多车次。”宏城花园一名保安员告诉记者。据悉，宏达径26号被强拆后，现场留下的钢筋都非常粗壮，一些部件也从外国进口，但这些值钱的东西都由业主自行处理，所以上周清理的余泥废料基本上都是剩下来的东西。

　　据称将原貌复建

　　上周末和昨日，记者来到宏城花园，当想进入了解宏达径26号最新进展时，保安人员基于安全理由拒绝记者进入。不过由于宏达径26号距离宏城花园小区出入口仅不过50米距离，因此在出入口位置还是能很清楚地看到宏达径26号围蔽的全貌。记者看到，宏达径26号正面和侧面已经用白色的挡板包围，挡板高度约3米。

　　记者绕到宏达径26号靠近江边的一面，这里同样用3米高的挡板包围。由于这里靠近人行道，因此记者爬高后，从挡板的缝隙里，还是可以较为清楚看到挡板包围的工地内部情况。记者看到，工地内部的余泥已经全部清走，现场剩下一块平地，四周还种有树苗，地面摆放着杂物，暂时未见有大型机器进驻，工地里也未见工人身影。

　　记者从宏城花园的内部人士确认，宏达径26号出示了规划许可证和施工许可证，因此可以合法施工，对别墅进行复建。

　　这位人士表示，有关规划图已经呈报城管部门，别墅也将按照原貌复建，“我们当然会要求别墅不加建、不改变原有外貌，同样别墅的面积也会不增不减。”

　　别墅业主没变更

　　这位人士表示，别墅没有转卖，业主也没有变更，仍是城启集团董事会主席杨树坪。不过对于别墅的复建花费以及工程长度，这位人士表示不知情。记者在现场也看到了城管执法人员出入宏城花园，对宏达径26号进行勘查。

　　城管：

　　相关手续齐全

　　广州市城管部门负责人表示，宏达径26号已取得规划部门的规划许可证，办理了施工许可证，并且向城管部门报批备案，在所有手续齐全的情况下，开始了复建施工。

　　该负责人说，宏达径26号此前是600平方米左右的单体别墅，只能原貌复建，“外貌最好的参照物就是旁边的别墅，要求复建后别墅的外貌要与旁边别墅的外貌一模一样。”

　　复建费：

　　或超500万元

　　宏达径26号别墅被强拆前，别墅面积达1600平方米，市值高达1.6亿元。由于违建面积和市值巨大，再加上该别墅一度有工人放言“业主后台很猛”继续顶风抢建没有自拆，最终被广州市城管执法局整栋强拆。

　　紧挨着宏达径26号的宏达径28号别墅2011年以1.8亿元天价成交，是广州目前成交价最高的别墅。据广州市国土房管局阳光家缘网的成交数据，其建筑面积1339平方米，成交单价13.439万元/平方米，按照此推算，宏达径26号复建后，身价最低都在8000万元。有宏城花园内部人士透露，这次别墅复建，“据说花费约500万元，还不包括后期非毛坯。”