法国巴黎房租价格差别大 华人难找到经济担保人

　　法国巴黎的房租不仅昂贵，而且复杂的像个迷宫。同一栋楼的房子租金往往相差数倍。一些刚到法国的中国同胞，由于不了解这个城市，及其不同区域和街区的价格差异，在租房的时候通常会一头雾水。

　　法国的房租到底有多复杂呢?

　　欧洲观察员刘杨：在法国同一栋住宅里由于每个套间的质量设备不同，房客的情况不同，房租的差别也就有天壤之别。下面我为听众朋友们举三个小例子。第一个例子，在巴黎18区的一栋外表上看起来很普通的楼房里，这第一层的一家房租是每平方米卖到28.8欧元，面积只有33平米，月房租算下来就是950欧元，这套房子的陈设是比较完备的，家具齐全，装璜也很新。第二个例子，在这层楼的第三层的房子是只有一个18米的一个小间，房租只有250欧元，这样算下来就是每平米13.9欧元，是这栋房子当中价格最低的，但是条件也是最差和最老旧的，没有厕所和浴室等卫生设备。第三个例子，在同一条街对面的一栋楼里租住的一位华人女性，她住在2层，她租的房子只有27米，月租是685欧元，平均每平米是25.4欧元，这位华人女性从事的是商业的工作，月工资2150欧元，她说作为外国人在法国找房子最困难的就是找经济担保人。

　　法国政府打算如何来管理租房市场?

　　刘杨：为了解决住房危机，法国政府出台对房租进行控制的法律机制，但是遇到了不少的反对和阻力。法国政府部长本周三的会议就提出一份法律草案，内容之一就是先寻找一个法国各地房租的平均中线，当地最高房租加上最低房租除以2的水平，然后规定实际房租都不能超过这个中线房租以上20%，还有限制房产公司向房客收取租房佣金，要收的话这个佣金也是要由房主来交。这些内容都受到房产公司协会组织等方面的激烈反对，认为这种一刀切的方法会迫使房主们更不愿意出租房子，房荒问题会更加严重。

　　那么在巴黎租房你有哪些建议呢?

　　刘杨：我刚才给大家举的例子当中有一位在法国工作的华人女性，她说租房最难的是经济担保的问题，我想这是其一。还有一个我提醒大家，在签订房屋合同前一定要注意仔细阅读合同，尤其是打算与同学或者是朋友合租的华人朋友，不要以为朋友、亲戚好说话就可以忽略，将来有可能发生和要面对的法律麻烦。拿我个人的亲身经历来给大家现身说法，我曾经和一位特别好、特别信任的朋友两个人在一起租房子，当时和房东签合同的时候就没有考虑到，我们两个人是如何来支付房租的问题，比如说我们当时的房费是每月450欧元，两个人平摊下来就是一个人250块，但是这样一个形式就没有体现在当时所签的合同上。后来我们两个人之间出现了一些分歧，这个女孩子她就要提前搬出去，但是她这种搬是非法的，她并未通知房东，等于我后来是用自己的钱来支付和我闹了矛盾提前出走的那位女孩子的费用。