深圳三季度56片区普通住宅均价 红树湾片区最贵

昨天，市规划国土委公布了今年三季度我市５６片区普通住宅交易均价，红树湾片区再次成为全市最贵片区，达２３０５４元／平方米；香蜜湖片区紧随其后，为２０９９５元／平方米。

有关数据显示，福田和南山是全市首两个普通住房均价超万元的行政区。记者找到２００７年第三季度的普通住宅均价，南山区成交价格最高的红树湾片区为每平方米１８７６５元，福田区成交价格最高的香蜜湖片区为每平方米１６１９９元；而今年全市５６个片区最高均价基本上超过了２００７年的高点，与今年二季度相比也有不同程度的上升

按照２００７年开始实施的《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》，当政府建设公共基础设施需要拆迁房屋时，在房屋评估价与同区域商品房交易的平均价格之间选择最高者，给予被拆迁人货币补偿金额。全市划分了５６个片区，各片区商品房交易均价由市规划国土委下属的市征地拆迁办每季度定期公布。

虽然片区普通住宅商品房交易均价是作为拆迁补偿参考价公布的，但是，每个片区的均价都是剔除了片区内豪宅楼盘算出来的，消除了豪宅和普通住宅一起算均价而大幅拉高均价的现象，更能反映片区普通住宅的真实成交价格，业界认为这对打算购买普通二手房的市民有较大的参考价值

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罗湖区：均价最高，银湖片区(１２３６５元／平方米）；均价最低， 清水河泥岗片区（８８２７元／平方米）

福田区：均价最高，香蜜湖片区(２０９９５元／平方米)；均价最低，八卦岭片区（１１６８７元／平方米）

南山区：均价最高， 红树湾片区（２３０５４元／平方米）；均价最低，西丽桃源片区（１０９４６元／平方米）

盐田区：均价最高，小梅沙片区（１３７７３元／平方米）；均价最低，盐田片区（７９４３元／平方米）

宝安区：均价最高，宝安中心区（９３６０元／平方米）；均价最低，光明片区（４１２９元／平方米）

龙岗区：均价最高，龙岗中心区（７２２８元／平方米）；均价最低，坪地、坑梓、坪山３个片区均为４０４９元／平方米）