深圳最大价格洼地潜力蝶变 龙岗中心城价值重估

深圳品牌发展商中海、万科、招商、中信、鸿荣源、绿景、龙光、振业、星河等纷纷在龙岗中心城布局，品牌发展商强强联手，大规模的开发、高品质的标准，极大地拉动并提升了龙岗区的房地产开发水平，奠定了龙城房地产的主体地位。

随着贯通特区内外城市交通轨道机荷高速公路、水官高速、地铁３号线等市政配套的逐步到位、深圳特区扩容和２０１１年大运举办的多重利好因素越走越近，随着龙岗中心城的硬件设施的不断提升改造，龙岗的住房价值也越发凸显出来，一批高端项目如公园大地、绿景大公馆、龙光君悦龙庭、深业紫麟山等项目成为这个龙岗楼市的主流风向标，吸引了众多置业者的争相购买，家和盛世、阳光天健城、鹏达摩尔城、益田大运城邦等项目也将在近期入市，引起市民极大关注和兴趣。

世界级赛事引价值重估

根据历史经验，所有的国际顶级体育赛事都能迅速刺激区域房地产发展，迅速提高区域板块的产品档次。大运会对深圳来说，是深圳历史上举办的第一个国际顶级体育赛事，让世界关注深圳，关注龙岗。因此大运会本身作为重大事件对深圳及龙岗房地产未来发展与走势具有重要的意义，而龙岗成为此次事件的最大受益者，尚属价值洼地的龙岗中心城毫无疑问将成为深圳地产版图上上涨空间最大的区域。

特区扩容造新城际中心

纵观深圳城市发展轨迹，东西走向的带状发展已经遭遇瓶颈，往南部扩张受香港阻隔，向北部的龙岗区域发展成了必然选择。深圳特区版图扩大的方案已经提上正式议程，城市发展的趋势推动龙岗中心城将成为深圳的下一个开发热点。深、莞、惠的一体化，龙岗中心城基本属于中心位置，跳出龙岗乃至深圳的范围约束，具备居住环境、公共配套优势的龙岗中心城将发展成一个“城际中心”，其辐射区域将扩宽至１小时生活圈内的惠州、东莞相关区域，吸引其周边１小时生活圈内的中高端客户向城际中心聚集，龙岗中心城将变成一个新兴的中心区。

大深圳时代的后起之秀

“山海龙岗”，这里绿树成荫，道路宽敞，空气清新，工业区离这很远，城市配套设施周全，是深圳特区外最纯净的新城区，是深圳适居的理想地方。同时，大学城、留学生创业园、天安数码城等产业规划，居住工作的一体化将成为现实。而与特区内动辄每平方米两万元以上的房价不同，龙岗一直坐稳着深圳楼市的“一高一低”两把交椅（成交量最高、成交均价最低），龙岗区域的价值正在被进一步发掘，龙岗中心城成为深圳人购房的热点区域。

潜力新城 崛起价值版图

沿深惠路开车过去，你会发现龙岗已经发生了巨大变化：地铁三号线正在紧张施工，深惠路改造工程也是热火朝天，更引人注目的就是龙岗中心城的大运会场馆及周边，一座座巨型的建筑拔地而起，宏大的规划建设让人对未来舒适的人居充满憧憬。现在从福田中心区到龙岗中心城也只需要３０多分钟，未来水官高速扩建完成、地铁修建好，这种速度会加快，畅通的交通，让更多人愿意来龙城置业。

本期推荐楼盘

绿景·大公馆

龙光·君悦龙庭

地址：龙岗中心城龙翔大道与黄阁路交汇处东北面

开发商：绿景集团

总建面：约１３．５万平方米

主力户型：８８平方米左右的２房与１３２－１６３平方米的大三房、大四房为主

目前均价：１．３万－１．４万元／平方米

楼盘动态：由绿景集团首个进驻龙岗大运新城的项目，与２０１１年深圳市大运会主场馆仅一路之隔，小区由１１栋建筑组成，共７６０套住宅，产品涵盖５５平方米一房～１７０平方米大四房。１１月底开盘推出４－８栋的１２０套单位，目前仍有少量在售，本月欲加推高层单位。