深圳一二手房市场成交量稳定增长 新房供应一般

　　第41周(10月7日-10月13日)深圳一手住房市场共成交935套，环比上涨259.62%;成交面积8.31万平方米，环比上涨205.51%;成交均价为23059元/平米，环比下跌9.63%。二手房市场共成交1388套，环比上涨246.13%;成交面积为11.34万平方米，环比上涨233.53%。一、二手房总成交套数为2323套，总成交量环比上涨251.44%，一二手成交比率为0.67。

　　第41周(10月7日-10月13日)宝安、龙岗两区共成交768套，占全市成交量的82.14%，其中宝安区成交411套，占全市成交量的43.96%。其他四区共成交167套，占全市成交量的17.86%，其中南山成交55套，占全市成交量的5.88%。在成交均价方面，上周福田区全市最高为43013元/平米，龙岗区全市最低为16891元/平米。

　　第41周(10月7日-10月13日)，全市新增预售项目2个，新增供应住宅7.75万平米，商业0.48万平米，办公1.27万平米。

　　节后工作日恢复，一二手房市场成交量均大幅上涨;新房市场新增供应量一般，市场库存小幅下跌。随着工作日恢复，市场成交量已经恢复正常水平，后市看好市场成交量稳定增涨。

　　一、土地市场

　　1、土地供应

　　2013年第41周(2013年10月7日—2013年10月13日)，深圳无土地出让通告发布。

　　2、土地成交

　　2013年第41周(2013年10月7日—2013年10月13日)，深圳无土地成交。

　　二、一手房市场

　　1、新增预售

　　2013年第41周(2013年10月7日—2013年10月13日)，全市新增预售项目2个，新增供应住宅7.75万平米，商业0.48万平米，办公1.27万平米。

　　2、成交状况

　　2013年第41周(2013年10月7日—2013年10月13日)，上周深圳一手住房市场共成交935套，环比上涨259.625%;一手房成交均价为23059元/平米，环比下跌9.63%。

　　从上周各区的成交情况看，宝安、龙岗两区共成交768套，占全市成交量的82.14%，其中宝安区成交411套，占全市成交量的43.96%。其他四区共成交167套，占全市成交量的17.86%，其中南山成交55套，占全市成交量的5.88%。在成交均价方面，上周福田区全市最高为43013元/平米，龙岗区全市最低为16891元/平米。

　　3、存量分析

　　截止2013年10月13日，深圳全市一手房可售面积为291.04万平米，可售套数为29353套;若按近8周深圳全市新房周平均718套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为41周。

　　三、二手房市场成交状况

　　2013年第41周(2013年10月7日—2013年10月13日)，深圳二手房共成交1388套，环比上涨246.13%;成交面积为11.34万平米，环比下降233.53%。

　　四、一二手房成交走势

　　2013年第41周(2013年10月7日—2013年10月13日)，深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为2323套，环比上涨251.44%，一、二手房上周的成交比例为0.67:1。

　　节后工作日恢复，一二手房市场成交量均大幅上涨;新房市场新增供应量一般，市场库存小幅下跌。随着工作日恢复，市场成交量已经恢复正常水平，后市看好市场成交量稳定增涨。