深圳楼市十一过后市场恢复常态一手房成交回升

来源：深圳中原深圳房掌柜 2013-10-15 05:43:57

[摘要]十一长假结束已有一周，市场逐渐恢复常态，上周（10.7-10.13）一手成交量和节前相比有所回升。根据深圳中原地产的监测，上周一手住宅成交935套，相比去年同期上升12.52%，成交面积为8.31万㎡。

　　上周(10.7-10.13)二手住宅的成交均价为27848.34元/㎡，环比上涨8.36%，同比上涨28.54%。从各区看，罗湖和宝安均价下跌一成左右，其他各区价格均上涨。其中盐田因东部华侨城项目过户量增加，导致区域均价上涨超过8成。

　　图3 近6周深圳二手住宅周成交量走势图

　　数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

　　图4 近6周深圳二手住宅周成交均价走势图

　　数据来源：深圳中原三级市场成交数据系统

　　综上所述，上周(10.7-10.13)一手住宅成交量较节前有所上升，价格环比下跌，二手住宅成交量较节前出现回落，价格环比上涨。从市场实时成交来看，上周新推楼盘数量继续减少，仅万象新天项目开盘，市场供应紧缺，加之该项目价格接受度高，因而开盘即卖完。节假日过后，市场逐渐恢复常态，近期，包含幸福城在内的部分项目在做开盘筹备工作，预计中下旬一手供应量将有所回升。目前银行信贷继续收紧，受影响较大的二手住宅成交短期依旧难有起色。

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责任编辑：戴文君

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