前海深港合作区T102-0244等两宗商业办公用地补充公告

　　根据有关法律、法规，受深圳市前海深港现代服务业合作区管理局(以下简称市前海管理局)委托，深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)定于2013年11月27日15时在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼以拍卖方式公开出让位于深圳市前海深港现代服务业合作区(以下简称前海深港合作区)的T102-0244等2宗地的使用权。现予公告。

　　一、出让宗地基本情况

　　上述宗地具体情况以宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书》(样本，以下简称《出让合同》)为准。

　　二、出让条件

　　(一)上述宗地按现状出让。宗地涉及地质灾害的，竞得人在成交后应按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。

　　(二)竞得人以人民币支付成交价款的，须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》。签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自签订《出让合同》之日起5个工作日内支付不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。

　　竞得人以外币支付成交价款的，须在成交后即时签订《成交确认书》，按国家有关政策办理完成有关准入手续，并自其依法具备结汇支付条件之日起10个工作日内与市前海管理局签订《出让合同》。签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自签订《出让合同》之日起5个工作日内支付不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。竞得人按上述程序办理有关准入手续的，应当自成交之日起1年内签订《出让合同》，逾期未签订的，取消成交结果，没收履约保证金。

　　本次出让宗地土地使用年限自《出让合同》签订之日起算。

　　(三)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

　　(四)本次出让宗地在超过《出让合同》约定动工开发日期满1年未动工开发的，由市前海管理局按成交价(不计利息)收回。

　　(五)本次出让宗地建成后，办公楼物业的租售对象为符合产业导向和入区规定且注册地在前海深港合作区内的法人或其他组织;商业用房仅限整层转让。

　　本次出让宗地建成后，办公楼物业中的70%限自用，该部分自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日起10年内不得转让。

　　市前海管理局可以根据市场发展和产业需求情况，优先购买竞得人拟转让的物业，竞得人不得拒绝。

　　本次出让宗地的其他产权要求，具体以《出让合同》为准。

　　(六)本次出让宗地鼓励发展供应链管理、物流企业结算或运营总部、与物流相关的交易平台、物流金融以及航运服务等现代物流业。竞买人竞得后，须在签订《出让合同》的同时，与市前海管理局签订本宗地《产业发展监管协议书》，《产业发展监管协议书》与《出让合同》具有同等法律效力。

　　(七)竞得人凭土地使用权出让合同验收合格证明，方可申请办理房地产权初始登记。

　　三、竞买申请人主体资格要求：

　　具备下列条件的公司、企业，可独立或联合申请竞买本次出让宗地：

　　已在前海深港合作区注册成立从事供应链管理、商品展示交易、工业产品研发设计及相关贸易等经营业务之一的企业;其母公司(或其实际控制人)须为在香港特别行政区注册的企业，且2012年会计年度经审计的资产总额或营业收入不低于50亿元人民币。

　　联合竞买的，联合竞买各方均应符合上述条件，且竞买申请人或联合竞买各方的母公司(或实际控制人)不得为同一家法人机构。

　　四、竞买申请程序

　　(一)申请主体资格审查

　　本次出让宗地的竞买申请人应在2013年11月15日前(工作日)，向市前海管理局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

　　(二)网上注册

　　竞买申请人应登录http://www.sz68.com，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统)，进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。

　　(三)申请竞买

　　竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

　　竞买申请人可同时申请竞买多宗地块，但T102-0244宗地竞得人不得参与竞买T102-0245宗地。

　　(四)交纳履约保证金

　　竞买申请人应按网上交易系统要求交纳履约保证金。履约保证金到账截止时间为2013年11月26日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。

　　竞买申请人以人民币支付履约保证金的，可通过网上交易系统及时查询到账情况。履约保证金以外币交纳的，应当遵守国家外汇准入的相关规定。履约保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。

　　已交纳T102-0244宗地履约保证金的竞买申请人，如需申请T102-0245宗地的竞买资格，可不再交纳T102-0245宗地的履约保证金。

　　(五)申请确认竞买资格

　　竞买申请人按时足额交纳履约保证金后，应通过网上交易系统打印《竞买申请受理回执》，到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格截止时间为2013年11月27日14时30分前(工作日)。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权拍卖出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

　　五、其他

　　本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。申请竞买主体资格审查需要提交的详细材料，请迳向市前海管理局咨询;其他有关详细资料请参阅拍卖出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《产业发展监管协议书》和《出让合同》等样本)。本公告同时在市前海管理局、交易中心网站发布，拍卖出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题，请迳向市前海管理局提出。

　　市前海管理局地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区综合办公楼;咨询电话：36668812(资格审查)、36668840(规划条件)、36668837(用地出让);网址：http://www.szqh.gov.cn。

　　交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话：(0755)83785995;网址：http://www.sz68.com。

　　深圳市土地房产交易中心

　　二○一三年十月十八日